A decisão de vender imóvel requer muito planeamento. E, tendo em conta a burocracia que envolve, pode assustar quem está nessa situação.
Mas saiba que é totalmente possível vender casas de forma rápida e sem dores de cabeça. Para isso, basta saber um pouco mais sobre os procedimentos envolvidos no processo de venda.
É importante conhecer os documentos para vender um imóvel, por exemplo.
Por isso, no artigo de hoje, explicamos-lhe do que precisa para conseguir vender uma propriedade mais rápido.
Quais são as maiores dificuldades de vender imóvel atualmente?
Vender imóvel atualmente pode ser um desafio perante diversas dificuldades no mercado imobiliário.
Assim, uma das principais barreiras é a incerteza económica, que impacta a confiança dos compradores, levando-os a adiarem decisões de compra.
Além disso, o aumento nas taxas de juro e restrições de crédito pode dificultar o acesso a financiamento, reduzindo o pool de potenciais compradores.
A concorrência irritada é outra dificuldade enfrentada pelos vendedores, com um mercado saturado e uma oferta de imóveis muitas vezes a superar a procura.
A pandemia da COVID-19 também deixou a sua marca.
Pois tem influenciado mudanças nas preferências dos compradores, que agora procuram espaços mais adaptáveis para o trabalho remoto e lazer em casa.
A morosidade nos processos burocráticos e altos custos associados à venda de imóveis, como taxas e impostos, são fatores adicionais que podem desencorajar tanto compradores como vendedores.
Dessa forma, as estratégias de marketing eficientes e uma apresentação cuidadosa do imóvel tornam-se vitais.
Afinal, só assim conseguirá destacar a propriedade no mercado e atrair compradores dispostos a superarem as adversidades do processo.
Vender imóvel pode ser fácil seguindo estas 4 dicas
Se está a vender um imóvel por conta própria, através de uma imobiliária ou se é consultor, não deseja, certamente, ter um anúncio encalhado durante meses e sem possíveis interessados.
Mas se este é o seu caso, então está a cometer algum erro que o impede de fechar um bom negócio. Afinal, Portugal possui um dos mercados de imóveis mais aquecidos do mundo.
Enumerámos quatro dicas sobre como atrair interessados e vender o seu imóvel mais rápido.
1 – Imóvel em bom estado
Pode parecer irrelevante, mas a verdade é que isso faz toda a diferença. Antes de colocar uma casa à venda, é preciso garantir que está em bom estado e limpa.
Por isso, invistir numa pintura nova e na reparação de pequenas falhas pode gerar um retorno muito positivo.
Lembre-se que a primeira impressão é a que fica. Por isso, passe uma boa imagem ao potencial comprador.
Seguindo o mesmo raciocínio, as fotos que irá publicar devem realçar e enriquecer ainda mais o espaço.
Por isso, pense em tudo, desde a iluminação do ambiente até à disposição dos móveis.
2 – Tenha a documentação em dia
Ter a documentação em dia é fundamental para concretizar uma negociação. Afinal, só assim poderá realizar a transferência de propriedade e atestar a venda.
Por isso, quem procura um imóvel e percebe de mercado imobiliário tem como requisito a atualização dos documentos da casa.
Se quer vender o seu imóvel rápido, procure resolver todas as pendências antes mesmo da divulgação.
3 – Esteja aberto a negociações
Às vezes, é difícil vender o imóvel exatamente pelo valor que o proprietário deseja. Por isso, é preciso estar disposto a negociar com o interessado na propriedade formas que facilitem o pagamento.
Quem se mostrar muito inflexível pode acabar com o interesse de um possível comprador rapidamente.
Procure entender a proposta do interessado e, se o valor estiver muito abaixo do que o informado no anúncio de vendas, tente argumentar para chegar a um acordo que seja bom para as duas partes.
Não descarte a oferta de imediato! Enfatize os pontos positivos do imóvel, destaque que a documentação está em dia e que a propriedade está em excelente estado de conservação.
Tenha uma margem para negociação. Desta forma, não perde nem o dinheiro nem a venda.
4 – Divulgue o imóvel em portais imobiliários
Não há forma mais eficiente de vender imóvel do que anunciá-lo em portais imobiliários.
Além da experiência na área, os portais atraem um alto número de interessados em comprar um imóvel.
Assim, as hipóteses de venda são muito maiores, o que tornará certamente o processo mais rápido.
Comece a colocar estas dicas em prática e garanta que deixa o seu imóvel preparado para o anúncio.
Trabalhar estes aspetos vai atrair mais compradores interessados e menos desistências a meio das negociações. Siga as dicas e conseguirá certamente vender imóvel mais rápido!
