Sem sombra de dúvidas a assinatura do contrato da casa significa a realização de um sonho para muitos portugueses.
Porém, quem decide comprar um imóvel se depara com inúmeras questões antes de finalizar o negócio.
E, uma das principais diz respeito ao documento que garante a propriedade da casa.
Portanto, esta é uma das questões burocráticas que exigem uma atenção especial e até uma dose de conhecimento.
Este importante instrumento que legitima a transação assegura às partes envolvidas a proteção necessária através de termos e cláusulas elaboradas em comum acordo.
Está prestes a comprar ou vender o imóvel? Então este artigo é para si!
Continue a leitura e descubra tudo o que precisa sobre este importante documento necessário para a negociação da casa.
Contrato da casa: Analise atentamente todos os aspetos deste importante documento
O contrato de compra e venda de um imóvel é o instrumento pelo qual o proprietário se compromete a transferir o bem ao comprador, de acordo com condições previamente ajustadas.
Nesse sentido, visando a segurança jurídica de ambas as partes, o ideal é contar com o apoio de um profissional especializado na elaboração deste tipo de documento.
Pois, ao contrário do que muitos imaginam, este é o momento no qual deve redobrar a atenção e tomar uma série de cuidados para garantir a legitimidade do negócio.
Portanto, para evitar dores de cabeça algumas atitudes são indispensáveis.
De seguida lhe apresentaremos 5 cuidados que deve ter antes de assinar o contrato da casa. Fique a par!
Leia com atenção e cautela todas as cláusulas do documento
Este é um cuidado essencial que deve ter antes da assinatura definitiva do documento.
Por isso, é imprescindível que leia atentamente todas as cláusulas impostas para a transação, bem como as normas que regem o instrumento em caso de desistência ou descumprimento do mesmo.
Não se esqueça de conferir toda a documentação antes de assinar o contrato da casa
O documento do imóvel é de suma importância a fim de comprovar que aquela propriedade possui condições legais de ser negociada.
Portanto, verifique todos os registros que identificam e caracterizam o imóvel.
Toda essa documentação pode ser obtida no cartório da zona onde se localiza a propriedade.
Assim, tomará conhecimento do histórico de negociações e eventuais impedimentos que possam comprometer a transação.
Analise cuidadosamente o memorial descritivo
Se optar pela compra de um imóvel na planta, ou que ainda está em construção, deve indispensavelmente ler todo o memorial descritivo.
Afinal de contas, é nele que está contido todas as características que a casa deve possuir antes de ser entregue ao futuro dono. Ela deve estar em total acordo com o que foi prometido pela construção.
Portanto, antes de assinar o instrumento que sinaliza a compra, tenha atenção a este aspeto que envolve a posse do imóvel.
Os valores e o objeto do acordo devem estar devidamente registrados
Este é um outro ponto muito importante que deve observar. Pois, os valores contidos no documento devem ser os mesmos acordados durante a negociação.
Se houver a incidência de taxas e impostos, isso deve estar descrito de forma clara no documento. Além disso, o comprador deve ser avisado sobre a inclusão de tais valores.
Além do valor, o objeto do contrato é outro aspeto que deve estar bem explicito.
Sendo assim, devem constar a localização, dimensão, características especiais, dentre outros itens no documento.
Tenha o apoio de um consultor/a profissional
Por fim, e não menos importante, o auxílio de um profissional experiente é fundamental neste momento final da transação.
Como já vimos anteriormente, todo o processo envolve uma série de decisões e análises.
Neste caso, o consultor/a dará toda a orientação necessária para um desfecho positivo do negócio.
Além disso, ficará responsável por analisar toda a documentação e o contrato em si antes da assinatura do seu cliente.
Se precisa de um apoio profissional para esta etapa da venda ou compra do imóvel, colocamos o conhecimento e habilidades da nossa equipa à sua disposição.
Entre em contacto para mais informações.
