Trabalhar no setor imobiliário é o objetivo de muitas pessoas que procuram autonomia, crescimento profissional e contacto direto com o mercado. Porém, antes de avançar, é essencial conhecer os requisitos para ser consultor imobiliário em Portugal.
Embora seja uma profissão acessível, existem regras, entidades reguladoras e boas práticas que devem ser respeitadas. Ao longo deste artigo, ficará a saber tudo o que precisa para iniciar carreira no setor imobiliário em Portugal.
Requisitos para ser consultor imobiliário em Portugal: o que é obrigatório?
Ao contrário de outras profissões, não é exigida uma licenciatura específica para ser consultor imobiliário. No entanto, existem requisitos legais e profissionais que devem ser cumpridos.
Em Portugal, a atividade imobiliária é regulada pelo IMPIC – Instituto dos Mercados Públicos, do Imobiliário e da Construção, entidade responsável por supervisionar as empresas do setor.
Segundo o IMPIC, apenas empresas licenciadas podem exercer mediação imobiliária. Por esse motivo, o consultor imobiliário atua sempre associado a uma agência devidamente licenciada, como é o caso da RE/MAX Urban.
1 – É necessário ter licença própria para ser consultor?
Não. A licença é exigida à empresa de mediação, e não ao consultor individual. Portanto, isso não faz parte dos requisitos para ser consultor imobiliário em Portugal.
Isso significa que pode exercer a função desde que esteja integrado numa agência legalizada e cumpra as regras internas e legais.
A agência é responsável por garantir:
- Conformidade legal
- Seguro de responsabilidade civil
- Formação inicial e contínua
2 – Formação exigida para exercer a atividade
Embora não seja obrigatória por lei, a formação profissional é altamente recomendada. A maioria das redes imobiliárias exige formação inicial para garantir qualidade no serviço prestado.
Normalmente, esta formação abrange:
- Legislação imobiliária
- Técnicas de angariação e venda
- Fiscalidade e contratos
- Ética e deontologia profissional
Na RE/MAX, por exemplo, os consultores têm acesso a programas de formação contínua, adaptados a diferentes níveis de experiência.
3 – Perfil e competências valorizadas no consultor imobiliário
Para além dos requisitos legais, existem competências essenciais para ter sucesso na profissão:
Capacidade de comunicação
O contacto diário com clientes exige clareza, empatia e capacidade de negociação. É um aspeto muito valorizado e um dos requisitos para ser consultor imobiliário em Portugal.
Organização e autonomia
O consultor gere a própria agenda, clientes e processos.
Conhecimento do mercado local
Conhecer preços, zonas e tendências é fundamental para aconselhar bem os clientes.
Orientação para resultados
A atividade é maioritariamente comissionada, o que exige foco e disciplina.
4 – Regime de trabalho e enquadramento fiscal
Outro ponto importante nos requisitos para ser consultor imobiliário em Portugal é o enquadramento fiscal.
A maioria dos consultores trabalha como trabalhador independente, emitindo recibos verdes ou através de empresa unipessoal.
Por isso, é essencial estar atento a:
- IRS
- Segurança Social
- Obrigações fiscais
O Portal das Finanças disponibiliza informação detalhada sobre o regime dos trabalhadores independentes.
5 – FAQ sobre requisitos para ser consultor imobiliário em Portugal
É preciso ter curso superior para ser consultor imobiliário?
Não. A formação académica não é obrigatória.
É necessário ter licença própria para ser consultor imobiliário?
Não. O consultor atua ao abrigo da licença da agência imobiliária.
Posso exercer a atividade de consultor a tempo parcial?
Sim, embora o sucesso seja maior com dedicação exclusiva.
O consultor imobiliário tem salário fixo?
Regra geral, não. Os rendimentos são comissionados.
Quem fiscaliza a atividade imobiliária em Portugal?
O IMPIC é a entidade reguladora do setor.
Conhecer os requisitos para ser consultor imobiliário em Portugal é o primeiro passo para iniciar uma carreira sólida e sustentável no setor.
Embora o acesso seja simples, o sucesso depende de formação, dedicação e do apoio de uma agência credível.
Ao integrar uma marca como a RE/MAX Urban, tem acesso a formação, suporte legal e reconhecimento no mercado. Isso permite focar-se no que realmente importa: acompanhar clientes e fechar negócios com confiança.
Se procura uma profissão dinâmica, com liberdade e potencial de crescimento, o setor imobiliário pode ser o caminho certo para si.
