Comprar um imóvel é um grande passo na vida da maioria dos portugueses. Afinal de contas, significa a concretização de um sonho. Porém, é preciso ter alguns cuidados.
Isto porque a compra de uma casa envolve uma série de aspetos burocráticos e jurídicos, que devem ser avaliados minuciosamente para que a negociação seja bem-sucedida.
Ou seja, estar atento a todos estes fatores impedirá que tenha dores de cabeça futuramente. Principalmente se for a compra do seu primeiro imóvel.
Não estamos a falar da aquisição de um simples produto, que pode ser trocado ou devolvido facilmente. Por isso, é necessário ter atenção redobrada durante a negociação.
Damos-lhe a conhecer algumas precauções que deve ter para tornar a transação da sua casa de sonho num processo positivo. Continue a ler!
Cuidados na compra de uma casa: Descubra os aspetos mais importantes que deve considerar na negociação
A compra de um imóvel é uma das decisões mais importantes da vida de qualquer pessoa. Por isso, deve ser ponderada e analisada no que toca a todos os seus detalhes.
Tendo isto em mente, separámos para si 5 cuidados essenciais que deve tomar antes de concretizar a compra da casa. Fique a par!
Documentação da propriedade
Este é o primeiro passo e um dos mais importantes a ter em atenção durante a negociação do imóvel.
Isto porque toda a documentação deve estar em dia para poder dar seguimento à compra da casa.
Por isso, verifique se não há nenhum ónus, penhora ou hipoteca associados ao imóvel em questão.
Escolha um crédito à habitação viável
A escolha do crédito para o financiamento é, sem dúvida, um dos momentos mais decisivos e importantes que envolvem a compra de uma casa.
Nesse sentido, é importante avaliar e pesquisar criteriosamente as opções de crédito disponíveis nas mais diversas instituições financeiras.
Sendo assim, opte pelo melhor produto, tendo em conta todas as suas possibilidades. Claro, sem se esquecer de não pressionar demais a sua taxa de esforço.
Avaliação da propriedade
A avaliação é um ponto fundamental durante o processo de compra da casa. Pois, é nesta etapa que terá a oportunidade de avaliar todas as características do imóvel desejado.
Ou seja, aqui deve verificar a existência de manchas ou marcas de humidade nas paredes, observar o estado das canalizações e toda a instalação elétrica da propriedade.
Só assim conseguirá garantir que o imóvel se encontra, de facto, em bom estado, pronto para ser negociado.
Um dos cuidados é observar a incidência de encargos sobre o imóvel
Neste ponto, temos outro fator crucial que envolve a negociação de uma casa.
E, para garantir que realmente não existem encargos sobre a propriedade, o ideal é ir à Conservatória do Registo Predial e adquirir a Certidão de Teor.
Com este documento, poderá saber todos os registos que estão associados à habitação em questão.
Elabore um sólido contrato de compra e venda
Por fim, o contrato significa a celebração do acordo entre ambas as partes. Assim, é uma das etapas mais importantes e significativas de todo o processo.
Por isso, tenha o apoio do suporte jurídico da sua confiança. Neste caso, o próprio consultor imobiliário pode tratar de todas as questões.
Sendo assim, escolha um profissional capacitado para dar seguimento à transação do imóvel.
Agora que já conhece as nossas dicas está preparado para comprar a sua casa com mais segurança, tendo em consideração todos os cuidados possíveis para o sucesso da negociação.
