Um dos momentos mais importantes da vida chegou! O que poupou durante anos ou o crédito que estava para ser aprovado finalmente vão permitir o início do sonho de construir moradia.
Mas, e a partir de agora, o deve fazer? Para realizar todo o processo de conceção e construção de uma casa é preciso planear. Deve pensar em todas as necessidades, considerar os custos de cada fase e ter em mente que irão ocorrer imprevistos.
Para ajudar nesta tarefa, elaboramos um guia com as principais dicas do que deve considerar antes de construir a sua casa de sonho.
Construir moradia: Dicas para começar o planeamento de todas as etapas
Ter casa própria faz parte do projeto de vida de todos, e realizar esse sonho ao construir uma moradia é ainda mais satisfatório.
Mesmo tendo o dinheiro para colocar este projeto em prática, é necessário planear para ter um maior controlo das etapas da construção. Caso contrário, o sonho pode tornar-se um pesadelo!
Veja a seguir as principais considerações que deve ter em mente antes de construir moradia.
1 – A compra do terreno
A escolha de um bom terreno é o primeiro passo para evitar transtornos ao longo do processo de construção. Nesse sentido, o comprador deve avaliar mais do que o preço e considerar outros fatores técnicos.
Entre estes fatores encontram-se:
- Topografia
- Condições do solo
- Metros quadrados do espaço
- Legislação da região no que respeita a ocupação de solo
- Impostos
Um exemplo clássico na compra de um terreno: geralmente os terrenos com desníveis são mais baratos. Contudo, quando for necessário executar a terraplanagem e drenagem do solo a obra pode ficar muito mais cara do que imaginou.
Por isso, não se deixe iludir pelo preço mais barato, avalie os prós e contras de cada terreno e adquira o que oferece a melhor relação custo vs. benefício. Assim evita dores de cabeça e gastos inesperados ao iniciar as obras.
2 – Planeamento de gastos
Se tomou a decisão de construir a sua própria casa, então deve saber como conduzir a obra, e isso também envolve o aspeto financeiro.
Para a execução de cada etapa é preciso planear os detalhes e o dinheiro necessário para investir. O modo mais fácil de realizar essa tarefa é fazer uma lista ou planilha para calcular tudo, e assim evitar gastos desnecessários.
3 – A conceção do projeto
Um projeto bem elaborado evita transtornos futuros. Por isso, é imprescindível ter ajuda de um bom arquiteto e engenheiro, sempre com o acompanhamento do proprietário.
Estes profissionais saberão conduzir as etapas da obra de modo a evitar possíveis desperdícios de material e de tempo.
Através deste trabalho em conjunto serão definidos os melhores materiais para a construção e o tipo de construção.
4 – A compra dos materiais de construção
Os preços podem variar dependendo da loja, e principalmente o tipo de material, podendo chegar a uma diferença de 20%.
Por isso, é fundamental fazer uma pesquisa detalhada de preços antes de decidir comprar tudo num só local. Em alguns casos a empresa que está a tratar das obras pode ter algumas parcerias interessantes.
Para minimizar os custos é possível trocar um material por outro similar. Contudo, é preciso ter muito cuidado para não prejudicar a qualidade da construção com materiais que não cumpram as especificações técnicas.
Peça sempre a opinião dos profissionais que estão a desenvolver o projeto. Afinal de contas, estamos a falar da sua casa, não é verdade.
5 – Contratar mão de obra qualificada
Para a escolha da mão de obra, arquitetos, engenheiros e principalmente o mestre de obras, é preciso fazer muita pesquisa. Sempre que possível tente arranjar algumas referências.
Escolha, de preferência, profissionais indicados por quem conhece, avalie os trabalhos anteriores de cada um deles e veja se os clientes estão satisfeitos.
A contratação da mão de obra é uma das etapas que exige mais dinheiro, pois vai querer contar com profissionais preparados e de confiança.
Considere a experiência do profissional e se é confiável para coordenar a obra. Faça visitas regulares para verificar se está tudo a correr como deve ser durante as obras.
Se pretende construir moradia, guarde estas dicas e faça um planeamento detalhado e eficiente para ter menos transtornos no decorrer da construção. E, se este é um sonho para o seu futuro, conte connosco para o ajudar em todo o processo de financiamento e escolha do terreno ideal.
