Sem dúvida, as habitações em Portugal estão cada vez mais caras. Por isso, a prática de comprar casa em leilão torna-se numa excelente alternativa.
Afinal, estas propriedades podem custar até 45% menos do que uma casa nova.
Dessa forma, também é possível obter algumas vantagens específicas no que diz respeito ao empréstimo habitação.
Portanto, se está à procura de um bom negócio, deve definitivamente considerar esta possibilidade.
Em contrapartida, existem alguns fatores importantes que deve ponderar antes de dar seguimento à aquisição do imóvel. E é exatamente sobre isso que iremos falar neste artigo.
Se está a planear adquirir uma casa proveniente de um leilão, continue a leitura e saiba tudo o que precisa sobre o tema.
Casa em leilão: Em que consiste?
O leilão de imóveis acontece quando o proprietário se torna inadimplente perante a instituição credora. Desta forma, acaba por perder o bem adquirido.
Para colmatar as dívidas, o proprietário obrigatoriamente faz a devolução da casa à instituição que lhe concedeu o empréstimo.
E, para conseguir vender a propriedade com maior celeridade, a entidade financeira estipula um preço de licitação inferior ao praticado no mercado imobiliário.
Assim, as casas são vendidas por um valor muito abaixo do normal. Naturalmente, isto torna-as numa opção muito atrativa para quem não dispõe de uma grande quantia para comprar uma casa nova.
Saiba tudo sobre o financiamento de imóveis em leilão
Primeiramente, antes de se comprometer a entrar num leilão imobiliário, deve fazer um planeamento financeiro. Este processo serve para verificar se realmente tem condições de arcar com a futura prestação, mesmo que esta seja baixa.
Sabemos que cada caso é um caso. E, com isso, ainda deve estar a questionar-se: vale mesmo a pena adquirir uma casa em leilão?
A nossa reposta é sim!
Desde que a mesma corresponda às suas principais expectativas e necessidades. E, claro, é importante que a mesma possua um valor realmente acessível, considerando todos os custos associados.
Se observar que o desconto é realmente competitivo e dentro do seu orçamento, não deve hesitar em investir.
Sendo assim, deve perceber qual é a sua taxa de esforço para o financiamento. Tenha em mente que esta não deve ser muito alta.
Feito isso, é importante analisar cuidadosamente as poupanças disponíveis.
Pois, assim como uma casa nova, os imóveis de leilão também requerem indispensavelmente um valor de entrada inicial. Este corresponde a 10% do valor da habitação.
Caso não disponha de tal quantia, uma opção pode ser adquirir um empréstimo pessoal, com o intuito de pagar o valor após a licitação.
Por fim, para conquistar o tão sonhado imóvel, deve ponderar a contratação de um crédito habitação.
Mesmo que não saiba que casa irá comprar, terá em mente o valor médio referente às habitações que mais o atraem.
Desta forma, tem a disponibilidade de pesquisar e encontrar o melhor empréstimo à habitação para si. Conhecendo as taxas mais competitivas do mercado.
Feito isso, basta solicitar a pré-aprovação do crédito. A partir daí, poderá começar a procurar o imóvel ideal para si.
Em suma, estas são as principais informações que deve considerar ao planear a compra de uma casa em leilão. Para ter sucesso, pondere todos os aspetos apresentados. A casa de sonho está à sua espera!
