Quando optamos por comprar uma casa é importante que seja feita uma avaliação cuidada antes de tomarmos algum tipo de decisão. Assim, não seria de estranhar que relativamente às casas penhoradas a situação fosse igual.
Sabia que existem em média 24 mil imóveis em carteira em alguns dos maiores bancos portugueses? E talvez, este tipo de imóveis possam trazer lhe algumas vantagens relativamente à sua compra.
Assim, para que não fique na incerteza, iremos explicar-lhe no artigo de hoje, tudo o que precisa de saber sobre casas penhoradas.
Casas penhoradas: O que são?
Começamos assim por explicar-lhe afinal o que são este tipo de casas de que tanto se fala.
Em primeiro lugar saiba que, casas penhoradas são casas retiradas pelos bancos aos proprietários. Esta penhora, acontece muitas vezes porque os mesmos não cumpriram as obrigações de crédito para com o banco.
Muitos acham que os bancos têm interesse em ficar com as casas anteriormente penhoradas. Na verdade, não querem… muito pelo contrário.
O interesse dos bancos relativamente a esta vertente passa muitas vezes por tentar vender as casas em carteira, o mais rápido possível. Pois, só desta forma, acabam por conseguir recuperar todo o montante emprestado ao cliente que acabou endividado.
A questão que se prende é: Comprar ou não comprar uma casa penhorada?
Para que não tenha mais dúvidas, explicamos-lhe já de seguida o que deve saber sobre esta questão tão pertinente.
Comprar ou não comprar uma casa penhorada?
Uma das garantias que temos relativamente ao mercado imobiliário é que a situação atual no país não é apelativa.
O mercado demonstra assim fatores de abrandamento, em simultâneo com o consecutivo aumento do preço das casas.
Para acrescentar a esta realidade podemos ainda referir que para comprar uma casa é bastante comum recorrer a um crédito habitação.
Muitas vezes, e tendo em conta o valor atual das casas, o valor do crédito a pedir, pode não ser assim tão baixo quanto pretendia.
Assim, tome consciência que comprar uma casa penhorada pode representar realmente um ótimo investimento.
Isto acontece, porque o preço destas casas é mais baixo do que as restantes existentes no mercado.
Como referido os bancos não têm qualquer interesse em permanecer com as casas em carteira, muito pelo contrário. De tal maneira que, os preços acabam por ser bastante mais apelativos.
Quais as vantagens associadas?
Como referido anteriormente a principal vantagem de comprar uma destas casas prende-se muito ao facto de o seu preço ser mais baixo.
Mas, ao comprar uma casa penhorada poderá ainda usufruir de outras vantagens:
- Financiamento até 100% do valor do imóvel em questão
- Facilidade no acesso ao crédito habitação
- Dispensa de avaliação e de encargos
- Isenção de comissão de estudo
- Dispensa de realização dos registos provisórios
- Oferta do serviço de documentos habitação
- Prazo de pagamento até 50 anos
- Spreads mais baixos
Como em tudo na vida, existem também algumas desvantagens de comprar uma casa que tenha sido penhorada. Assim saiba que entre elas estão:
- A escolha limitada
- Possibilidade de encontrar a casa em mau estado de conservação
- Possível localização em áreas suburbanas
- Informação matricial em falta
Como pode ser processada esta compra?
Antes de qualquer questão saiba que o processo é bastante fácil.
Em primeiro lugar terá de efetuar uma pesquisa relativamente a este tipo de casas. Poderá encontrá-las no Portal das Finanças e ainda em sites diversificados de imobiliárias e bancos como a Caixa Geral de Depósitos, Millennium BCP…
Saiba ainda que irá ter de preencher um documento específico para posteriormente apresentar a sua proposta relativa ao requerimento da compra da casa.
Seguidamente terá apenas de entregar a sua proposta e aguardar até que entrem em contacto consigo.
Note ainda que apesar de serem um excelente investimento é necessária muita atenção relativamente às mesmas. Isto porque encontram-se muitas vezes em mau estado de conservação.
Em caso de dúvida, saiba que estaremos presentes para qualquer esclarecimento. Teremos todo o gosto em ajudá-lo.
