Sabemos que escolher o imóvel ideal envolve muitos fatores que podem complicar esta decisão. Principalmente, se procura um apartamento para alugar.
Afinal, poderá passar semanas à procura do lugar que vai corresponder às suas necessidades. Além disso, o valor da renda poderá impactar negativamente no seu orçamento financeiro, se não planear tudo com atenção.
No entanto, alugar um imóvel também significa ter liberdade e privacidade.
Seja para os que pretendem sair da casa dos pais, para os recém-casados que precisam de um lugar para chamar de lar ou para aquelas pessoas que necessitam de se mudar, por causa do trabalho ou estudo.
Mas nem tudo são problemas. Saiba que procurar um apartamento para alugar pode trazer inúmeros benefícios.
A principal vantagem é não precisar de fazer um grande investimento inicial, como para comprar um imóvel, por exemplo. Assim, não se compromete com um financiamento, sendo uma opção bem mais flexível.
Apartamento para alugar: 5 dicas valiosas para acertar na escolha!
Alugar um imóvel requer trabalho, paciência e muito planeamento financeiro. Uma decisão equivocada pode comprometer todo o seu esforço.
Por isso, partilhamos consigo algumas dicas essenciais que serão muito importantes para que faça a escolha ideal, de acordo com o seu perfil. Fique a par!
Primeiramente, defina as suas necessidades
O ponto de partida na hora de escolher um apartamento para alugar é definir quais são as suas necessidades.
Vai morar sozinho, com a família ou dividir o espaço com amigos? Quantos quartos são necessários? Precisa de garagem? Casa com ou sem mobília?
Anote todos os requisitos que são essenciais numa lista, e também aqueles que quer, mas que pode abdicar. Isto vai facilitar a procura, permitindo que direcione a sua atenção para encontrar apenas os imóveis que são adequados ao seu perfil.
Analise o seu orçamento com responsabilidade
Não basta apenas saber quais são as suas necessidades relativamente ao imóvel. Aliás, é fundamental fazer uma análise detalhada do seu orçamento, para estipular os valores que pode pagar de renda.
E não se esqueça de considerar todos os custos extras que incidirão no aluguer.
O ideal é que essas despesas não ultrapassem 30% do rendimento total. Além disso, lembre-se de que existem outras contas referentes ao imóvel, como água, energia elétrica, gás e Internet.
Para um bom planeamento, é ideal saber quais são os limites ao escolher o apartamento para alugar. Assim, evita problemas referentes a outras despesas do seu dia a dia.
Tenha atenção à localização do imóvel
Quando falamos sobre como escolher um apartamento para morar, não nos podemos esquecer da localização, que é um dos pontos mais importantes.
Provavelmente, tem algumas zonas de preferência, mas é importante considerar o impacto da localização no custo do arrendamento.
Sendo assim, deve avaliar com calma o custo-benefício de cada opção.
Ao visitar o imóvel, não se esqueça de observar como é a infraestrutura da rua. Se tem comércio ou locais de interesse nas proximidades e se é um local seguro.
Além de outros pontos que considere relevantes, para ter a certeza de que está a fazer uma boa escolha.
Avalie cuidadosamente as condições do apartamento
As fotografias e os vídeos são ótimos para dar uma noção de como é o apartamento. Contudo, nada substitui a visita presencial, para ter a certeza de que aquele é o imóvel ideal para si.
Vá até ao local e verifique todas as suas características: acabamentos, estado de conservação, defeitos, entre outros aspetos relevantes.
Não verificar cuidadosamente o imóvel pode trazer-lhe diversos prejuízos. Seja por se deparar com problemas inesperados durante a vivência lá, seja por ser necessário fazer reparos que não seriam da sua responsabilidade na hora de fechar o contrato.
Por isso, é importante fazer esta visita na companhia de um consultor imobiliário experiente. Ele possui o know-how necessário para o orientar nestas e noutras situações que envolvam o imóvel.
Leia o contrato atentamente
Finalmente, depois de escolher um apartamento para alugar, é fundamental ler o contrato com bastante atenção.
Este documento engloba todas as obrigações de ambas as partes e define os direitos de cada um. Define aspetos importantes, como o prazo do arrendamento, valor do aluguer, limites de pagamento e outras observações a ter em consideração.
Nos apartamentos, também é importante perguntar sobre as regras do condomínio. Assim irá evitar surpresas, tendo em conta que o inquilino deverá seguir as disposições previamente convencionadas.
Para finalizar, sugerimos que faça todo este procedimento acompanhado de um consultor de imóveis da sua confiança.
Pois, como já mencionado, este é o profissional mais indicado para o auxiliar com todas as questões que envolvem o aluguer do apartamento. Garantindo, assim, que toma a melhor decisão para si!
