Está a planear comprar um imóvel? Uma das primeiras decisões a tomar prende-se com o tipo de edificação. Será que a melhor opção é um apartamento ou uma moradia?

Cada um deles possui particularidades que satisfazem necessidades de diferentes perfis. Se ainda tem dúvidas sobre que tipo de habitação é mais adequado para si, continue a ler.

Neste artigo vamos falar-lhe detalhadamente sobre as moradias e quais são os prós e os contras de optar por estes imóveis.

Moradia: O que considerar antes de decidir adquirir este tipo de imóvel

Este imóvel costuma ser o favorito de muitas pessoas que prezam por mais espaço e privacidade.

De facto, estas são algumas das suas vantagens. Contudo, este tipo de habitação também pode ter pontos negativos.

Para que possa tomar uma decisão consciente e bem fundamentada, listámos as principais vantagens e desvantagens desta edificação.

1 – Vantagens da moradia 

Sem dúvida alguma que a vivenda tem imensos pontos positivos. Apresentamos de seguida os que consideramos mais importantes de destacar:

a) Mais espaço e conforto

Este é um dos principais aspetos que levam as pessoas a optarem por este imóvel, especialmente quem tem famílias maiores.

Estas habitações contam com uma área generosa e ambientes espaçosos, o que proporciona mais conforto. Além disso, é ideal para quem gosta de receber visitas e fazer reuniões e confraternizações em casa.

b) Sem taxas extra para pagar

Optar por este imóvel também pode ser sinónimo de poupança. Isto porque não terá taxas de condomínio ou de manutenção para pagar, apenas os impostos relacionados com o imóvel.

c) Mais liberdade

Quem vive em apartamentos sabe que será preciso respeitar e adaptar-se a diversas regras de convivência, obrigatórias a todos os moradores. Isso não acontece se optar por morar numa vivenda.

Esta proporciona mais liberdade para estabelecer as próprias regras de convivência, sem precisar de consenso coletivo ou votação em assembleia para tomar decisões.

d) Mais flexibilidade para remodelações

Ter autonomia para decidir quando irá fazer remodelações e reparações no imóvel também é outra vantagem. O morador tem liberdade para planear melhor e encaixar as obras no orçamento, sem precisar de autorizações.

Neste sentido, pode sempre aprimorar a construção, ampliar ambientes e fazer melhorias que valorizam o imóvel.

e) Barulho e privacidade

As vivendas também permitem mais privacidade e flexibilidade em relação aos horários em que pode fazer barulho, uma vez que as construções são independentes.

É óbvio que isso não significa extrapolar o limite com festas e música alta. Contudo, há mais flexibilidade e tolerância em comparação com os apartamentos.

f) Animais de estimação

Os animais de estimação não serão, igualmente, um problema, uma vez que não existem normas como em prédios. Para algumas famílias este é um requisito essencial.

2 – Desvantagens da moradia

Em contrapartida, existem algumas questões que podem fazer com que este tipo de imóvel não seja a melhor opção de habitação para si.

a) Segurança

Ao contrário dos apartamentos e condomínios horizontais, as vivendas geralmente não possuem porteiros e sistemas de segurança.

Isto pode representar um problema, especialmente para aqueles que viajam com frequência ou passam a maior parte do dia fora de casa, deixando o local mais vulnerável a roubos.

b) Preços e custos de manutenção

Comprar este imóvel pode também não estar dentro das possibilidades de algumas pessoas, uma vez que o espaço maior representa um preço mais elevado.

Além disso, é preciso considerar que será o responsável por manutenções que podem ter custos imprevisíveis.

Que cuidados deve ter antes de comprar uma moradia

A compra de uma moradia é um passo significativo na vida de uma pessoa, envolvendo considerações financeiras, emocionais e práticas.

Por isso, antes de tomar essa decisão importante, é fundamental que tenha atenção a certos fatores para garantir que faz a escolha certa.

Aqui estão alguns cuidados necessários antes de comprar uma vivenda:

1 – Estabeleça um orçamento realista

Antes de começar a procurar uma casa, analise as suas finanças cuidadosamente e determine quanto pode pagar sem comprometer a sua estabilidade financeira.

Considere não apenas o preço de compra, mas também custos como impostos, seguro, manutenção e taxas de associação de proprietários (se aplicável).

2 – Analise o seu crédito

Verifique o seu histórico de crédito para garantir que este está operacional.

Afinal, um bom histórico de crédito pode ajudar a obter uma hipoteca com melhores termos e taxas de juro mais baixas.

3 – Escolha o tipo de moradia

Decida que tipo de vivenda corresponde às suas necessidades e estilo de vida.

Na escolha pode incluir casas individuais, condomínios e casas geminadas.

Sendo assim, considere fatores como o tamanho, a localização e as comodidades.

4 – Defina as suas prioridades

Liste as características e as comodidades que são essenciais para si numa casa.

Entre elas estão:

– o número de quartos;
– a proximidade de escolas;
– os transportes públicos;
– a segurança;

Isto ajudará a otimizar a sua pesquisa. Não se esqueça de nenhum destes fatores!

5 – Pesquise a localização da moradia

A localização é crucial ao comprar uma moradia.

Por isso, pesquise sobre o bairro, a qualidade das escolas, a acessibilidade a serviços essenciais e a segurança da zona.

6 – Visite diversas propriedades

Faça visitas a várias propriedades para ter uma ideia do mercado.

Afinal, isso ajudará a entender o que está disponível, além de comparar opções.

7 – Inspeção da moradia

Inicialmente,ao encontrar uma casa que goste, faça uma inspeção completa da propriedade.

Pois, este processo pode revelar problemas ocultos que podem afetar o seu valor ou a sua segurança.

8 – Consulte um consultor imobiliário

Trabalhar com um consultor imobiliário experiente pode ser vantajoso.

Isto porque este pode ajudar a encontrar opções adequadas, negociar preços e ajudar no processo de compra.

Sendo assim, conte com o apoio dos nossos consultores para tal desafio. Estamos à sua disposição.

9 – Avaliação do imóvel

Obtenha uma avaliação profissional do imóvel para garantir que o preço está em linha com o valor de mercado.

10 – Compreenda os custos de manutenção

Além do preço de compra, tenha em consideração os custos contínuos de manutenção e operação da propriedade.

E isso inclui impostos, seguro, serviços públicos e reparações.

11 – Reveja o contrato de compra

Antes de assinar qualquer contrato, reveja-o cuidadosamente e, se necessário, consulte um advogado especializado em direito imobiliário.

12 – Planeie a mudança

Planeie com antecedência a sua mudança para a nova vivenda, incluindo questões logísticas e de organização.

13 – Considere o futuro

Por fim, e não menos importante, pense a longo prazo.

Vê essa casa como um lugar onde deseja viver por muitos anos ou é uma compra temporária?

A melhor forma de decidir se deve ou não optar pela vivenda, é considerar o que procura e o que vai atender às suas necessidades.

Avalie as suas possibilidades financeiras, se pretende aumentar a família, se tem planos para mudanças, etc.

Em resumo: leia com atenção as informações deste artigo e faça a escolha mais acertada para si, quer seja uma moradia ou apartamento.