Os problemas mais comuns nos imóveis no verão vão muito além do calor. Esta estação traz desafios que podem afetar o conforto, a segurança e até o valor de mercado de uma casa.
Na RE/MAX Urban, sabemos que prevenir é sempre mais económico do que reparar. Por isso, compilámos um guia prático para o ajudar a identificar e evitar os incómodos típicos desta época do ano.
Continue a ler e descubra como pode proteger o seu imóvel antes que o calor e a humidade causem estragos.
Problemas mais comuns nos imóveis: O que esperar no verão
O verão em Portugal, sobretudo nas zonas costeiras e no interior, cria condições que afetam diretamente a estrutura e os sistemas de uma casa.
Segundo o Instituto Português do Mar e da Atmosfera, as ondas de calor têm vindo a aumentar em frequência e intensidade. Isso aumenta o risco de problemas domésticos.
A seguir, apresentamos os problemas mais comuns nos imóveis que surgem com a chegada das altas temperaturas.
1 – Fendas e fissuras nas paredes
A dilatação térmica causada pelo calor intenso pode originar pequenas fissuras. Com o tempo, estas podem permitir infiltrações e afetar a estética.
2 – Infiltrações após as chuvas de verão
As trovoadas típicas de agosto podem revelar falhas no telhado ou nas caleiras. A água acumulada danifica paredes e tetos.
3 – Proliferação de pragas
Formigas, baratas e mosquitos encontram no verão o ambiente perfeito para se multiplicarem. A prevenção é essencial.
4 – Sobrecarga no sistema elétrico
O uso intensivo de ar condicionado e ventiladores aumenta a carga elétrica, podendo provocar curtos-circuitos ou avarias. Este é um dos problemas mais comuns nos imóveis que deve evitar.
5 – Problemas na canalização
Um aumento inesperado no consumo de água pode indicar a existência de fugas ou problemas de pressão em sistemas antigos.
6 – Desgaste dos revestimentos externos
A radiação UV intensa desbota tintas, enfraquece madeiras e danifica materiais expostos.
7 – Má ventilação e mofo
Os ambientes mal ventilados acumulam humidade, mesmo no verão, criando condições propícias ao aparecimento de mofo e maus odores.
Porque prevenir é essencial
Um relatório da Associação Portuguesa de Peritos Avaliadores de Imóveis revela que as reparações de emergência custam, em média, 40% mais do que a manutenção preventiva.
Segundo um especialista em engenharia civil, a maioria dos problemas mais comuns nos imóveis pode ser evitada. O ideal é realizar inspeções regulares e pequenas reparações antes do verão.
Estratégias para minimizar os riscos
- Realize inspeções semestrais ao telhado, às caleiras e às fachadas.
- Limpe os filtros do ar condicionado e verifique a carga elétrica.
- Vede fendas e trate madeiras expostas com produtos protetores.
- Instale redes mosquiteiras e mantenha áreas exteriores limpas.
- Certifique-se de que há uma ventilação adequada nas áreas húmidas.
Estas ações reduzem o impacto dos problemas típicos e prolongam a vida útil do imóvel.
Perguntas frequentes sobre os problemas mais comuns nos imóveis
É necessário contratar um profissional para inspecionar o imóvel no verão?
Sim, pois um técnico qualificado consegue identificar problemas invisíveis a olho nu e sugerir soluções adequadas.
As pragas aumentam no imóvel durante o verão?
Sim, o calor e a humidade criam o ambiente perfeito para a proliferação de insetos.
O mofo é comum nos imóveis no verão?
Pode surgir em áreas com má ventilação, mesmo durante ondas de calor.
O primeiro passo para evitar os problemas mais comuns nos imóveis no verão é conhecê-los. Através de ações preventivas e inspeções regulares, é possível passar a estação com conforto e segurança.
Na RE/MAX Urban, ajudamos os nossos clientes a valorizar e a proteger os seus imóveis.
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