Tem um apartamento para vender? Detalhes como ordem, limpeza ou pintura podem significar a diferença entre fechar uma venda ou deixar um comprador escapar.

Pois, o processo é complexo e é essencial assumi-lo calmamente e sem se esquecer dos objetivos que deseja alcançar.

E, se após muita reflexão, decidiu vender a sua casa, deve ter muita paciência e começar o processo de venda.

Assim, se decidir fazer isso por conta própria ou através de uma imobiliária, os potenciais compradores vão começar a visitar a sua casa. E, isto significa que vão avaliar cada um dos detalhes da propriedade, detetar falhas e fazer dezenas de perguntas antes de tomar uma decisão.

Apartamento para vender: O que deve considerar

Se tem um apartamento para vender no menor tempo possível e ao melhor preço, terá de investir um pouco mais de tempo e dinheiro para melhorar a sua aparência.

Embora aparente, não é uma loucura remodelar a casa que vai vender, porque é um dinheiro investido que é recuperável.

Sendo assim, para vender a sua casa com sucesso, o primeiro passo é colocar-se no papel de comprador. Deve pensar quais são os detalhes que o motivariam, ou não, a decidir comprar uma casa.

Existem aspetos estruturais, como espaço, número de assoalhadas ou luminosidade, que desempenham um papel fundamental na decisão de compra. Quanto a estes fatores, dificilmente temos influência.

No entanto, existem outros fatores, igualmente importantes, que estão nas nossas mãos. E que podem fazer muito pela imagem da casa que colocamos à venda.

Pois, passar uma boa imagem e aproveitar ao máximo o espaço disponível facilitará a venda. Não se trata de esconder as falhas de uma casa, mas de melhorar os seus pontos fortes.

Afinal, uma casa em boas condições, sem fissuras, portas e janelas deterioradas, fugas ou humidade, dará uma sensação agradável ao futuro comprador. Também, permitirá que ele concentre a sua atenção nos aspetos positivos.

Com pequenas melhorias, e tendo atenção aos detalhes, pode melhorar a imagem da sua casa e torná-la num local aconchegante para habitar. Descubra as nossas dicas:

1 – Melhore a aparência e a manutenção

Deve saber que as primeiras impressões importam muito quando se trata de vender um imóvel.

Portanto, faça pequenas melhorias para aumentar a atratividade do mesmo.

Isto pode incluir consertar qualquer problema de canalização ou elétrico, substituir puxadores de gavetas e maçanetas desgastadas.

Além disto, procure garantir que tudo está em boas condições de funcionamento.

Este é um detalhe fundamental que não deve ser negligenciado, para maximizar o valor do apartamento.

2 – Superfícies e exteriores

Pintar as paredes internas e externas da casa proporcionará uma aparência melhor.

No interior da casa, recomenda-se o uso do branco ou outros tons claros para preservar a boa iluminação.

As superfícies de madeira, mármore ou outros materiais podem ser revitalizadas com pouco dinheiro, graças à variedade de produtos no mercado fáceis de usar.

Além das paredes, devemos rever o revestimento e a aparência do pátio, do terraço, superfícies da cozinha, casas de banho, sótão e cave (se for uma moradia).

3 – Limpeza

Antes de mostrar a casa aos futuros compradores, é necessário realizar uma limpeza completa da mesma. Deve ter um cuidado especial com a cozinha e casas de banho, pois são geralmente pontos críticos quando se trata de impressionar os compradores.

Se tem animais de estimação ou há fumadores em casa, preste atenção aos odores. Ventile a casa, use fragrâncias aromatizantes e limpe cuidadosamente as áreas onde os maus odores estão concentrados.

A limpeza cria uma atmosfera acolhedora e aumenta o valor do apartamento. Já a sujidade faz o comprador repensar o preço.

4 – Organização

É importante que os compradores vejam a casa organizada, ajudará a que tenham uma melhor impressão dos espaços.

Deixe visível só o que faz parte da decoração, evite pilhas de jornais e revistas, roupas espalhadas pela casa, louça e copos sujos na bancada.

Se tiver móveis que dificultem a mobilidade, reposicione-os para criar um espaço mais amplo e agradável.

5 – Destaque os pontos fortes

Identifique os pontos fortes do seu apartamento e destaque-os.

Se tem uma vista panorâmica, certifique-se de que as janelas estão limpas e desobstruídas.

Se o apartamento possui características arquitetónicas únicas, como molduras decorativas ou tetos altos, certifique-se de que elas estão visíveis e bem iluminadas.

Desta forma, organize os móveis para realçar o espaço e a funcionalidade de cada divisão.

6 – Marketing eficiente

Invista em fotos de alta qualidade que mostrem o imóvel com a sua melhor luz. Esta é uma dica importante que deve seguir se tem um apartamento para venda.

Os anúncios online com imagens atraentes tendem a gerar mais interesse.

Escreva uma descrição atraente que destaque os aspetos positivos do apartamento, como localização, comodidades próximas, transporte público, entre outros.

Considere, também, criar uma visita virtual os potenciais compradores explorarem o espaço remotamente.

Se está a ponderar vender apartamento ou moradia, estas dicas vão fazer toda a diferença no processo de venda.