Quem pretende anunciar um imóvel para venda ou arrendamento, deve estar atento a alguns aspetos decisivos no momento de atrair interessados. Esses aspetos vão ser essenciais para conseguir fechar um bom negócio.
Alguns detalhes vão permitir que o imóvel seja visto da melhor forma, tanto em fotografias como nas visitas. Isso permitirá que este ganhe destaque entre os restantes anúncios, podendo ainda facilitar a negociação de preço e, consequentemente, a margem de lucro.
De seguida, enumeramos algumas dicas que vão ajudá-lo a preparar o imóvel para a venda ou arrendamento. Continue a ler!
Imóvel para venda: Conheça 6 dicas que o podem valorizar no momento da venda ou arrendamento
Se o imóvel fica à venda durante muito tempo, mesmo com anúncios e divulgação, é sinal de que algo não está certo.
O mercado imobiliário em Portugal é bastante dinâmico, e as moradias e os apartamentos são geralmente vendidos ou arrendados com alguma facilidade.
Se este é o seu caso, é provável que o imóvel necessite de alguns ajustes para chamar a atenção de interessados.
De seguida, enumeramos 6 dicas para preparar e valorizar o imóvel para venda ou arrendamento.
1 – Trate da limpeza
Apresentar um imóvel limpo e organizado é um requisito fundamental para despertar o interesse de possíveis compradores ou arrendatários.
Tenha especial atenção ao estado das plantas, relva e à limpeza geral antes de tirar fotografias ou agendar uma visita.
Quem vê o imóvel deve conseguir imaginar-se a viver nele. E isso só será possível com o espaço limpo e organizado.
2 – Faça algumas reparações
A honestidade e a transparência com o futuro morador são essenciais. Por isso, se o seu imóvel está com problemas visíveis de infiltração, pintura desgastada ou rachas, deve considerar fazer algumas reparações e melhorar o seu aspeto.
Estas melhorias valorizarão imenso o imóvel.
3 – Cuide da pintura
Outro detalhe que faz toda a diferença ao anunciar um imóvel para venda ou arrendamento é a pintura.
A aparência do imóvel é um dos fatores determinantes para o valor. Por isso, tentar deixá-lo mais aconchegante é uma boa ideia.
Se optar por uma nova pintura, o ideal é escolher tons claros e neutros, que agradam a todos e criam a sensação de amplitude.
4 – Faça uma revisão da documentação
Para além das condições do imóvel que deseja anunciar, outro ponto que precisa de estar em ordem é a documentação.
É importante certificar-se de que está tudo certo com os pagamentos, a escritura, as contas e os impostos. Deste modo terá menos dores de cabeça na negociação com o futuro comprador ou arrendatário.
5 – Defina um preço justo
Além de preparar o imóvel para a venda, é importante saber como definir o preço consoante as características do imóvel e a localização.
É importante contar com o apoio de um consultor imobiliário, que possui experiência e conhecimento na área, e assim poderá orientá-lo neste processo.
6 – Anúncio de imóveis mobilados
Algumas pessoas decidem anunciar os imóveis mobilados. Neste caso, uma boa decoração é o segredo para atrair interessados.
Valorize os detalhes e, se achar necessário, contrate um designer de interiores para o ajudar. Os móveis feitos sob medida também podem ser chamativos, principalmente em apartamentos pequenos.
Ao seguir estas dicas, terá certamente sucesso ao anunciar um imóvel para venda ou arrendamento!
O papel vital do consultor imobiliário na hora de anunciar o imóvel para venda
Agora que já está munido de todo o conhecimento necessário, chegou a hora de potenciar as suas hipóteses de venda ou arrendamento da casa.
Pois, num mercado imobiliário cada vez mais dinâmico e competitivo, contar com o apoio de um consultor imobiliário tornou-se mais do que uma vantagem. É uma necessidade vital para quem deseja vender ou arrendar um imóvel com sucesso.
Esses profissionais possuem um conhecimento profundo do mercado e das tendências locais, mas também compreendem as complexidades legais e burocráticas envolvidas em transações imobiliárias.
Um consultor imobiliário qualificado desempenha o papel de guia, ajudando os proprietários a definirem preços justos e competitivos para os seus imóveis, aumentando assim as hipóteses de venda ou locação.
Além disso, eles têm acesso a uma vasta rede de potenciais compradores e inquilinos, permitindo uma exposição eficaz do imóvel no mercado.
Estes profissionais oferecerem orientação especializada. Isso ajuda a poupar tempo e esforços ao lidar com as negociações.
Pois, cuidam de toda a papelada e as formalidades legais. Assim, garantem que todas as etapas do processo são tratadas de forma profissional e eficiente.
Se tem um imóvel para venda, não deixe de contar com o suporte dos nossos especialistas.
Com isso, evita dores de cabeça e garante uma transação tranquila e bem-sucedida.
