Se está a pensar como vender um imóvel mais rápido, saiba que não está sozinho. Este é um dos grandes desafios do mercado imobiliário em Portugal.
Mesmo com a alta procura, a concorrência também é grande — e os compradores estão cada vez mais exigentes.
Por isso, vender rápido exige estratégia, preparação e, claro, saber destacar o que o seu imóvel tem de melhor.
Já a seguir, partilhamos 7 dicas práticas e eficazes para acelerar a venda e garantir um bom negócio.
1 – Definir o preço certo: Primeira estratégia de como vender um imóvel mais rápido
Como vender um imóvel mais rápido? Esta é a grande questão!
Um erro comum de quem quer vender casa é começar com um preço acima do mercado “para depois negociar”.
No entanto, essa estratégia pode afastar interessados logo nas primeiras semanas — que são as mais valiosas na divulgação.
Faça uma avaliação realista, com base em imóveis semelhantes na mesma zona. E, se possível, recorra a um consultor especializado.
Uma casa com o preço certo atrai mais visitas, mais propostas e reduz o tempo de venda.
2 – Preparar o imóvel para impressionar
As primeiras impressões contam — e muito! Se quer saber como vender um imóvel mais rápido, comece por cuidar da apresentação.
Pequenas melhorias fazem uma grande diferença:
- Pinte paredes com tons neutros
- Repare torneiras, puxadores ou azulejos danificados
- Remova objetos pessoais e excesso de móveis
- Deixe os espaços limpos, iluminados e arejados
O objetivo é fazer com que o comprador se imagine a viver ali. Isso aproxima a venda.
3 – Invista em boas fotografias (e vídeos, se possível)
Num mundo onde tudo começa online, a imagem vende — literalmente.
Fotografias mal tiradas ou com pouca luz afastam potenciais compradores logo no primeiro clique.
Contacte um fotógrafo profissional ou peça ajuda a quem perceba do assunto. Acredite, que vale cada cêntimo investido.
Vídeos, visitas virtuais ou drones também ajudam muito, especialmente se o imóvel for grande ou tiver um bom exterior.
4 – Escreva uma descrição envolvente e informativa
Não basta dizer “T2 com varanda em Lisboa”. Quem procura quer saber detalhes reais do imóvel. Isso também é uma falha comum de quem quer descobrir como vender um imóvel mais rápido.
Fale da exposição solar, da vista, das áreas úteis, das remodelações feitas, das escolas e transportes por perto.
Utilize um tom direto e claro, mas sem perder o toque humano. O comprador precisa de se sentir convidado a visitar.
5 – Esteja disponível para visitas e negociações
Vender rápido também passa por estar acessível. Se recusa horários ou demora a responder, pode perder interessados.
Tente ser flexível nas marcações de visita e prepare-se para responder a perguntas comuns, como:
- Há condomínio?
- Qual a classificação energética?
- Há estacionamento ou arrecadação?
Ter tudo preparado demonstra profissionalismo — e isso transmite confiança. Guarde esta dica sobre como vender um imóvel mais rápido. Ela vai ser-lhe muito útil!
6 – Considere fazer home staging
O home staging é uma técnica de valorização do imóvel. Que através de pequenas mudanças, torna os espaços mais atrativos para o comprador.
Pode incluir:
- Trocar cortinas ou tapetes
- Colocar plantas e almofadas decorativas
- Iluminar melhor os ambientes
- Criar a sensação de espaço com espelhos
Muitas vezes, o investimento é mínimo — mas o retorno pode ser enorme na hora de fechar negócio.
7 – Confie num consultor imobiliário experiente
Saber como vender um imóvel mais rápido pode parecer simples. Contudo, há muitos detalhes que fazem a diferença no sucesso da venda.
Um consultor imobiliário conhece o mercado, sabe como negociar e tem acesso a uma rede de potenciais compradores.
Além disso, cuida da burocracia, promove o imóvel nos canais certos e acelera o processo.
Aqui na Remax Urban, já ajudámos centenas de famílias a vender com rapidez, segurança e pelo melhor valor.
Descobrir como vender um imóvel mais rápido passa por três pilares: preparação, apresentação e acompanhamento especializado.
Se seguir estas dicas, vai destacar o seu imóvel no mercado, atrair os compradores certos e fechar negócio com mais rapidez.
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