Já pensou em comprar imóvel para remodelar? Esta pode ser uma excelente oportunidade, especialmente quando o objetivo é personalizar a casa ou fazer um bom investimento.
No entanto, é fundamental avaliar se a remodelação compensa. Custos, esforço e tempo são alguns dos fatores que influenciam esta decisão.
Com isso em mente, nas próximas linhas vamos apresentar as vantagens e os desafios a ter em conta antes de se aventurar. Desta forma poderá decidir se este, é ou não, o caminho certo para si e para o seu projeto.
Comprar imóvel para remodelar: Por que o deve fazer?
Comprar imóvel para remodelar pode ter vantagens. Uma delas é a possibilidade de personalizar completamente o espaço, adaptando-o ao seu estilo de vida e necessidades.
Muitos imóveis antigos possuem características únicas, que lhes conferem um charme especial, tais como:
- áreas grandes;
- tetos altos;
- detalhes arquitetónicos.
Tendo em conta o seu charme, a maior parte dos compradores tenta preservá-los ou melhorá-los. Além disso, os imóveis para remodelar são, geralmente, mais acessíveis do que os imóveis prontos a habitar.
O preço de compra de um imóvel para remodelar pode ser menor, possibilitando um investimento maior nas melhorias. Esta opção pode ser atraente para quem procura investir e lucrar com a revenda.
Antes de comprar, é fundamental avaliar o estado do imóvel. Considere que os imóveis antigos podem apresentar problemas estruturais ou de infraestruturas, como canalizações ou redes elétricas antigas.
Por isso, contratar um engenheiro ou um arquiteto para fazer uma avaliação técnica é essencial. Estes profissionais podem ajudar a identificar reparações necessárias e fazer uma estimativa dos custos.
O valor total da obra pode variar bastante, dependendo das necessidades. Alguns imóveis exigem apenas uma atualização estética, enquanto outros precisam de intervenções profundas.
Perceber os custos inerentes é essencial para evitar surpresas desagradáveis e respeitar o seu orçamento. Não se esqueça disso antes de comprar um imóvel para remodelar.
Vantagens de adquirir para remodelar
Veja de seguida algumas vantagens deste tipo de investimento:
- Personalização: Ao comprar uma casa para remodelar, pode decidir sobre os materiais, acabamentos e organização dos espaços. Desta forma, a casa fica exatamente ao seu gosto.
- Valorização: Remodelar pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel. Com as mudanças certas, a propriedade pode valorizar, trazendo retorno ao seu investimento.
- Economia inicial: Os imóveis no seu estado original costumam ter preços mais baixos. Desta forma, pode adquirir o imóvel por um valor menor e aplicar a diferença nas obras.
- Características arquitetónicas: Muitos imóveis antigos têm traços arquitetónicos que podem ser restaurados. Elementos como molduras de teto, portadas de madeira ou pavimentos de tábua corrida tornam o ambiente especial.
Desafios da remodelação de imóveis
Comprar imóvel para remodelar também apresenta alguns desafios. É importante conhecê-los para evitar frustrações e surpresas durante o processo.
- Orçamento extra: Mesmo com um planeamento cuidadoso, é comum surgirem despesas imprevistas durante a remodelação. Estruturas antigas podem esconder problemas que só são detetados durante as obras.
- Tempo de obra: Remodelações, especialmente em imóveis antigos, podem demorar mais do que o planeado. Por isso, é normal que os prazos possam ser afetados por problemas encontrados ao longo do processo.
- Licenças e autorizações: Em alguns casos, são necessárias licenças para realizar obras, principalmente em imóveis antigos ou localizados em zonas protegidas. Estas burocracias podem prolongar o tempo de espera.
- Complexidade técnica: Alguns imóveis antigos têm sistemas estruturais diferentes dos atuais. Por isso, para manter a segurança e funcionalidade, podem ser necessárias intervenções complexas.
Quanto custa remodelar um imóvel?
Os custos de remodelação variam conforme a dimensão das obras e a qualidade dos materiais escolhidos. Uma remodelação completa pode incluir demolições, substituições de estruturas, renovação de redes elétricas e canalizações, colocação de novos pavimentos, entre outros.
Em média, uma remodelação completa pode variar entre 500 a 1500 euros por metro quadrado. É importante obter orçamentos detalhados de diferentes empresas, para ter uma visão mais clara do investimento necessário.
Quando vale a pena remodelar?
Comprar imóvel para remodelar vale a pena em diversas situações. Por exemplo, se encontrar uma boa oportunidade, com potencial de valorização, pode ser uma decisão vantajosa. Por isso, avalie sempre a relação entre os custos da obra e o valor final do imóvel.
Se o seu objetivo é ter uma casa feita a seu gosto, então a remodelação pode ser a solução ideal. Esta é uma forma de criar o lar perfeito, adaptado às suas necessidades e estilo.
Resumidamente, este tipo de aquisição é uma excelente opção para quem procura personalização, potencial de valorização e uma experiência única. No entanto, exige planeamento, orçamento e muita paciência.
Com a escolha certa e a ajuda de profissionais de confiança, é possível transformar uma casa antiga num espaço renovado e funcional.
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Seja para viver ou para investir, comprar imóvel para remodelar é uma oportunidade de criar algo especial e de valor.
