Quando chega o momento da escolha de uma casa, é normal surgirem dúvidas sobre se deve comprar ou alugar.
Esta dúvida é, especialmente, comum em relação ao primeiro imóvel, quando ainda não se tem muita certeza do que reserva o futuro.
A verdade é que ambas as escolhas possuem vantagens e desvantagens. Para tomar uma decisão assertiva, é preciso ponderar sobre determinados aspetos.
Para ajudá-lo nesta decisão, explicamos-lhe os pontos positivos e negativos da compra ou arrendamento de um imóvel.
Comprar ou alugar imóvel? Conheça as vantagens e desvantagens de cada opção
Há quem ainda acredite que alugar uma casa não é um bom investimento, uma vez que está a pagar uma renda, mas o imóvel nunca será seu.
Contudo, a verdade é que, em alguns casos, o arrendamento pode mostrar-se mais vantajoso.
Isto porque, enquanto paga o aluguer, pode fazer uma poupança para investir numa casa melhor futuramente.
Por outro lado, comprar um imóvel pode ser um bom negócio, especialmente com o mercado imobiliário em crescimento.
Para que possa ponderar sobre a melhor decisão para si, explicamos-lhe de seguida as vantagens e desvantagens entre comprar e alugar.
1 – Vantagens de comprar um imóvel
Uma das principais vantagens de ter o seu imóvel é a segurança de ter o seu próprio espaço para morar.
Além disso, pode investir em remodelações, alterar a disposição dos ambientes, trocar a decoração ou fazer melhorias que possam valorizá-lo.
Quem compra um imóvel pode, por exemplo, investir em móveis sob medida, sem precisar de se preocupar com a perda de dinheiro em caso de mudanças. Esta é uma das vantagens em relação a comprar ou alugar.
Isto porque poderá recuperar o investimento ao embutir valor gasto nos móveis no valor de venda.
Quem tem um imóvel próprio também não precisa de se preocupar com questões triviais, como ter ou não um animal de estimação.
Muitos senhorios proíbem os inquilinos de terem animais de estimação, para não correrem o risco de estes danificarem o imóvel.
Soma-se a tudo isto o facto de uma casa própria ser um património para toda a vida, além das futuras gerações.
2 – Desvantagens de comprar um imóvel
Por outro lado, a compra de uma casa pode impactar no orçamento quando a decisão não é tomada de forma coerente.
Custos com eventuais financiamentos, taxas e impostos podem atrapalhar, e muito, a vida financeira das pessoas.
Também é importante destacar que, quaisquer problemas e eventuais reparos a serem feitos num imóvel próprio, são da responsabilidade do dono.
Por fim, todo e qualquer imóvel está condicionado pelo mercado imobiliário.
Ou seja, corre sempre o risco de uma possível desvalorização ao longo do tempo.
4 – Vantagens de alugar um imóvel
Ao contrário do que muitas pessoas pensam, o aluguer também tem as suas vantagens como, por exemplo, a possibilidade de mudança de imóvel sempre que desejar.
Neste caso, não precisa de se preocupar com eventuais desvalorizações do imóvel.
As grandes obras e remodelações, de forma geral, também acabam por ser da responsabilidade do senhorio.
5 – Desvantagens de alugar um imóvel
Por outro lado, quem optar por alugar uma casa acaba por ter de lidar com algumas desvantagens.
Algumas delas são a variação do preço do aluguer ou a venda do imóvel, que gera a necessidade de desocupação, entre outros.
Além disso, o inquilino que não pague o aluguer acaba por perder o direito de usufruir daquele imóvel, podendo ser, inclusive, despejado do local.
Como se pode observar, a resposta quanto à melhor escolha entre comprar ou alugar não é absoluta, e vai variar caso a caso.
É importante fazer as contas e assegurar-se de que o orçamento comporta as prestações do crédito habitação, caso se decida pela compra.
A consultoria imobiliária pode ajudar nesta decisão, uma vez que estes profissionais entendem como ninguém o mercado de imóveis.
Independentemente da decisão de comprar ou alugar, é importante que ela seja feita de forma consciente para não se arrepender no futuro.
