Comprar o primeiro imóvel é um marco muito especial na vida de qualquer pessoa. Seja para morar sozinho, conquistar a sua independência ou como forma de aumentar o seu património.
Porém, para conseguir alcançar esta grande conquista, é necessário muito planeamento. Além disso, terá de garantir que a casa corresponde às suas expectativas. Afinal, ninguém quer correr o risco de se arrepender da compra ou comprometer o orçamento de forma indevida.
Nesse sentido, queremos ajudá-lo a preparar-se para a compra do seu primeiro imóvel. Ora descubra alguns pontos importantes.
Primeiro imóvel: Principais pontos na contratação do financiamento
Antes de mais, deve saber que há dois caminhos para conseguir adquirir o seu primeiro imóvel:
- Pronto pagamento
- Financiamento
Se tem a possibilidade de comprar um imóvel a pronto pagamento, o processo é bastante mais simples.
Contudo, se necessitar de financiamento, é importante ter uma boa organização financeira. Além disso, deve analisar quanto da sua renda pode comprometer, por mês, nos próximos anos.
Lembre-se de incluir no planeamento o que pretende e pode pagar pela compra do imóvel.
Afinal, as parcelas não podem exceder os 30% da renda familiar. No caso do valor da entrada, deve ter, pelo menos, 10% do valor da casa.
5 estratégias que deve conhecer antes de pedir o empréstimo para o primeiro imóvel
Sabemos que a compra da primeira casa pode trazer muitas dúvidas e inseguranças. Isso é perfeitamente natural já que se trata de um investimento avultado.
Com isso em mente, reunimos algumas estratégias que deve ter em conta para não correr riscos. Venha conhecê-las.
1 – Faça um planeamento financeiro
Quer marcar como concluído o objetivo de “comprar o meu primeiro imóvel”?
Para dar início a esta jornada rumo à compra da casa própria é necessário ter um bom planeamento financeiro.
O primeiro passo é organizar os seus ganhos e gastos numa tabela ou aplicação. Essa organização vai servir para calcular o valor que sobra por mês.
Assim, é mais fácil determinar quanto será possível investir na sua futura casa.
2 – Defina o tipo de imóvel
Ao procurar o primeiro imóvel para comprar, encontrará diversas opções. Moradias ou apartamentos, em estado novo ou usado, situado num condomínio ou não.
Estes pontos têm influência nos custos, na disponibilidade e na forma de pagamento. Então, deve tomar essas decisões de forma a garantir um planeamento financeiro sem erros.
3 – O valor da entrada é um fator importantíssimo
O financiamento é a opção mais comum para a compra da casa. Contudo, exige o pagamento de uma entrada, que varia de acordo com o crédito e o tipo de imóvel.
Esta entrada será no mínimo de 10% do valor total do mesmo. Portanto, quanto maior o valor da entrada, menor será o valor financiado e, consequentemente, o valor das mensalidades.
4 – Escolha uma boa localização
A localização do imóvel influenciará a sua rotina. Então, a mesma deve ser pensada com calma.
Considere questões como a segurança, distância em relação aos pontos de interesse e vias de acesso para definir as zonas da sua preferência.
Este fator também influencia os custos e a valorização do imóvel.
5 – Procure orientação profissional
Para adquirir o seu primeiro imóvel é necessário ter em conta uma série de detalhes.
E um deles é ter o apoio especializado no momento da compra. Afinal, é bom contar com a opinião de alguém de confiança para tomar uma grande decisão, não é verdade?
Este profissional estará ao seu lado durante toda a jornada de compra. Portanto, aproveite para esclarecer todas as suas dúvidas sobre o negócio.
Gostou das nossas dicas?
Então, está na hora de colocar tudo no papel e de se preparar para comprar o seu primeiro, e tão sonhado, imóvel.
