Um dos momentos mais importantes da sua vida chegou! O que poupou durante anos ou o crédito que estava para ser aprovado vai, finalmente, permitir dar início ao sonho de construir a moradia.
Mas e a partir de agora, o deve fazer?
Para realizar todo o processo de elaboração e construção de uma casa é preciso planeamento. Por isso, deve pensar em todas as necessidades, considerar os custos de cada fase e ter em mente que irão acontecer imprevistos.
Para o ajudar elaborámos um guia especial, com as principais dicas do que deve ter em conta ao construir uma moradia.
Construir a moradia: 5 dicas para começar o planeamento das etapas
Ter casa própria faz parte do projeto de vida de todos nós. E, realizar esse sonho através da construção de uma moradia, é ainda melhor.
Mesmo tendo o dinheiro necessário para este projeto, é necessário planeamento para ter um maior controlo das etapas da construção. Caso contrário, o seu sonho pode tornar-se um pesadelo!
Veja a seguir as principais considerações que deve ter em mente antes de construir a moradia.
1 – A compra do terreno
A escolha de um bom terreno é o primeiro passo para evitar transtornos no processo de construir a moradia.
Por isso, o comprador deve analisar não só o preço, mas também outros fatores técnicos. Falamos, por exemplo, de:
- Topografia
- Condições do solo
- Metros quadrados do espaço
- Legislação da região no que respeita a ocupação de solo
- Impostos
O preço de um terreno desnivelado, é geralmente mais barato. No entanto, quando for terraplanar e drenar o solo, esta obra poderá ficar mais cara do que imaginou.
Por isso, não se deixe iludir pelo preço mais barato. Avalie os prós e contras de cada terreno e adquira o que oferece a melhor relação custo vs. benefício.
Assim, poderá evitar dores de cabeça e gastos inesperados ao iniciar as obras.
2 – Planeamento de gastos
Para a execução de cada etapa é preciso planear os detalhes e o dinheiro necessário para investir.
O modo mais fácil de realizar essa tarefa é fazer uma lista ou excel para calcular tudo, e assim evitar gastos desnecessários.
3 – A elaboração do projeto
Um projeto bem elaborado evita transtornos futuros. Por isso, é imprescindível ter a ajuda de um bom arquiteto e engenheiro, sempre com o acompanhamento do proprietário.
Estes profissionais saberão conduzir as etapas da obra de forma a evitar possíveis desperdícios de tempo e material.
Através deste trabalho em conjunto, serão definidos os melhores materiais para o tipo de construção definido.
4 – A compra dos materiais de construção
Os preços podem variar consoante a loja e o tipo de material, que pode apresentar diferenças até 20%. É importante estar atento a este aspeto no momento de escolher os materiais para construir a moradia.
Sendo assim, é fundamental fazer uma pesquisa detalhada de preços antes de decidir comprar tudo num só local. Em alguns casos a empresa que está a tratar das obras pode ter algumas parcerias interessantes.
Para minimizar os custos é possível trocar um material por outro similar. Contudo, é preciso ter atenção para não prejudicar a qualidade da construção com materiais que não cumpram as especificações técnicas.
Peça sempre a opinião dos profissionais que estão a desenvolver o projeto. Afinal de contas, estamos a falar da sua casa, não é verdade.
5 – Contratar mão de obra qualificada
Para a escolha da mão de obra, arquitetos, engenheiros e principalmente o mestre de obras, é necessária muita pesquisa. Por isso, se for possível tente arranjar algumas referências antes de começar a construir a moradia.
Escolha, de preferência, profissionais indicados por quem conhece. Além disso, avalie os trabalhos anteriores de cada um deles e veja se os clientes estão satisfeitos.
A contratação da mão de obra é das etapas que exige mais dinheiro, uma vez que necessita de profissionais experientes e de confiança.
Considere a experiência do profissional e se é confiável para coordenar a obra. Faça visitas regulares para verificar se está tudo a correr como previsto.
Se pretende construir a moradia, guarde estas dicas e faça um planeamento detalhado e eficiente. Dessa forma, evita transtornos no decorrer da construção.
Se este é um dos seus sonhos para o seu futuro, então conte connosco!
Estamos prontos para o ajudar em todo o processo de financiamento e escolha do terreno ideal.
