Quem pretende comprar uma casa procura sempre pelo imóvel dos seus sonhos. Isto porque o investimento é alto e de longa duração. Além de que, muitas vezes, se trata da casa de família para o resto da vida. Por isso, muitos vendedores ponderam fazer remodelações.

O estado de conservação de uma casa pode ser um fator decisivo para a venda. E, por isso, é importante ter algumas considerações antes de colocá-lo no mercado.

É sobre isto que vamos falar hoje! Fique a saber o que realmente vale a pena remodelar antes de colocar uma casa no mercado.

Remodelações: Em que situações vale a pena remodelar antes de vender?

Investir em reparações e pequenas modificações num imóvel pode facilitar o processo de venda, e até mesmo valorizar a casa. E se tem pressa em fechar o negócio, considere esta opção.

Mas, para que as remodelações tragam o retorno pretendido, é preciso saber quais devem ser feitas. Isto para que o dinheiro investido não seja um desperdício.

Com isto em mente, listamos abaixo o que pode remodelar antes de colocar a casa à venda.

1 – Pintura na parte interna e externa da casa

A pintura é algo simples, mas faz toda a diferença na estética de uma casa. Um imóvel com uma pintura má e suja passa uma sensação de abandono e de insegurança aos possíveis compradores.

Mas não deve utilizar qualquer cor. Lembre-se que quer tornar o espaço atrativo para pessoas com gostos diferentes. Por isso, a melhor solução é optar por uma pintura com cores neutras.

Dessa forma, aumenta as hipóteses de agradar a um número maior de interessados no imóvel.

2 – Limpeza e cuidado externo

Se a casa possui um jardim, é importante que esteja bem tratado, com a relva aparada e a piscina limpa.

Aqui não há necessariamente uma remodelação, mas sim uma manutenção do espaço para que fique com um visual agradável.

3 – Trocar cerâmica e pisos das casas de banho

As casas de banho possuem muitos detalhes e acabamentos que se não estiverem em bom estado podem afastar potenciais compradores.

Se a casa é muito antiga, e possui pisos e cerâmicas ultrapassadas, vale a pena investir em opções mais recentes. Aqui, a regra das cores neutras também deve ser aplicada.

Lembre-se que não precisa de tornar a divisão num spa, apenas deve melhorar o aspeto visual.

Há, inclusive, revestimentos que não necessitam que o piso anterior seja removido para uma nova aplicação, o que reduz o custo da obra.

4 – Instalações elétricas e hidráulicas

Este é outro aspeto importante e que ajuda a valorizar qualquer imóvel.

As remodelações e a modernização de instalações elétricas e hidráulicas, ao não serem feitas, podem trazer uma série de dores de cabeça aos novos moradores.

Para tornar o imóvel ainda mais atrativo, é interessante procurar soluções que tornem o consumo mais sustentável, contribuindo para a poupança de água e a energia elétrica.

E que remodelações não valem a pena?

Deve considerar remodelações que não exigem um investimento muito alto e que tenham um retorno interessante, seja na valorização do imóvel ou na maior rapidez para venda.

Alterações que possam impor um estilo de decoração aos novos moradores, como instalar armários embutidos, devem ficar fora da lista.

Isto porque ao colocar um móvel com estilo de decoração muito específico, estará a limitar o público que se pode interessar pela casa.

Grandes alterações na estrutura ou a construção de novos anexos também não são uma boa opção.

Uma dica importante é consultar um consultor de imóveis antes da remodelação. Peça que avalie o imóvel e o oriente acerca das melhorias que pode realizar e agregar valor para aumentar o preço do imóvel.

Quais as vantagens das remodelações na hora de vender a casa?

As remodelações de uma casa podem oferecer diversas vantagens significativas na hora da venda.

Afinal, tornam a propriedade mais atraente para potenciais compradores.

Sendo assim, aqui estão 10 das principais vantagens da remodelação. Veja mais:

1 – Aumento do valor de mercado

A remodelação bem planeada e executada geralmente resulta numa valorização da propriedade.

E isso pode permitir que venda a casa por um preço mais alto do que teria conseguido com a casa no seu estado original.

2 – Melhora a aparência

A atualização de áreas como a cozinha, a casa de banho, a sala de estar ou a fachada da casa pode torná-la mais atraente visualmente, chamando a atenção de potenciais compradores.

3 – Aumento do espaço utilizável

A criação de espaços adicionais torna a casa mais versátil e atraente.

São exemplos uma sala extra, um sótão convertido ou uma garagem reformada. Afinal, estes podem aumentar o espaço utilizável da casa.

4 – Melhora o conforto e a eficiência energética

Atualizações como a instalação de isolamento térmico e as janelas eficientes podem melhorar o conforto da casa.

Além disso, ajudam a reduzir os custos de energia para os futuros proprietários.

5 – Modernização de instalações

A manutenção da canalização, dos fios elétricos e dos sistemas de HVAC (aquecimento, ventilação e ar-condicionado) pode tornar a casa mais segura.

Dessa forma, tornará a propriedade mais eficiente e pronta para uso imediato.

6 – Atrai um mercado mais amplo

Ao modernizar a casa e torná-la mais adequada ao estilo de vida contemporâneo, pode atrair uma gama mais ampla de compradores.

Incluindo aqueles que desejam uma casa pronta a habitar. Esta é uma das grandes vantagens das remodelações.

7 – Redução do tempo no mercado imobiliário

Casas remodeladas tendem a vender mais rapidamente do que aquelas que necessitam de reformas significativas.

E isso pode economizar tempo e dinheiro em custos de manutenção e pagamentos de hipoteca.

8 – Apelo emocional

As melhorias estéticas e funcionais podem criar um apelo emocional aos compradores.

Dessa forma, ajuda-os a conectarem-se com a casa e a visualizarem-se a viverem nela.

9 – Potencial para destacar-se da concorrência

Num mercado competitivo, uma casa bem remodelada pode destacar-se e atrair mais atenção do que propriedades semelhantes que não passaram por manutenções.

10 – Pode justificar um preço mais alto

Pode demonstrar que a casa passou por melhorias substanciais e oferece valor adicional aos compradores.

Assim, consegue justificar um preço mais alto e levar a negociações mais favoráveis.

Por fim, é importante ressaltar que a remodelação deve ser feita com cuidado e consideração para que o retorno financeiro seja positivo.

Sendo assim, antes de iniciar um projeto, é aconselhável consultar um agente imobiliário ou especialista em construção.

Estes poderão avaliar o potencial de valorização da propriedade e o orçamento necessário para a remodelação.

Dessa forma, pode tomar decisões informadas e maximizar o benefício no momento de vender a sua casa.

Com estas pequenas dicas de remodelações pode garantir que fecha um bom negócio ao vender a sua casa!