Comprar uma casa é uma decisão bastante complicada. Para encontrar a casa dos seus sonhos precisa de investir muito tempo e esforço. E se fosse possível as casas pré-fabricadas tornarem-se na sua casa de sonho?
Muitas vezes acabamos por comprar uma casa menor que o desejado e numa área que afinal não gostamos tanto. Além disso, a compra da casa também tende a ser mais cara do que o que tínhamos planeado inicialmente.
Se a casa que queremos comprar fica na área urbana da cidade ou é um apartamento, não há muitas alternativas.
Mas se é uma segunda casa, ou se prefere morar numa cidade pequena, pode comprar um terreno e instalar ou construir uma casa pré-fabricada.
É uma opção que muitos podem achar um pouco estranha. No entanto, a sua construção é geralmente mais ecológica e económica do que a convencional.
Casas pré-fabricadas: O que são e como são construídas
Até muito recentemente, as casas pré-fabricadas eram quase desconhecidas em Portugal. Talvez as únicas casas desse tipo que lhe vieram à mente ao falar este assunto fossem as de madeira. Mas existem vários tipos e com diferentes sistemas de construção.
Geralmente, uma casa pré-fabricada é composta por vários módulos e estes módulos são transportados separadamente para o local onde serão construídos e montados. Esse processo é realizado de maneira semelhante a um puzzle.
Com este sistema, pode construir uma casa de uma maneira muito mais ecológica, pois não gera tanto desperdício.
A sua construção é também mais rápida, já que, em vez de construir gradualmente a casa, basta montar as peças com base no que foi projetado.
Em alguns casos, dependendo do tipo de casa, também é necessário preparar o terreno. Os módulos vêm prontos da fábrica e a sua montagem é geralmente um processo rápido. Também é utilizada menos energia na sua construção.
Tipos de casas pré-fabricadas
Dependendo dos materiais utilizados na sua construção, as casas pré-fabricadas podem ser de vários tipos, principalmente de: madeira, PVC, betão e aço. Conheça-os melhor a seguir.
1 – De madeira
As casas pré-construídas de madeira são as mais populares e as mais baratas em termos de construção.
Elas podem ser fixas ou móveis, embora seja preciso considerar que precisam de alguma manutenção: tratamentos de combate a incêndios e envernizamento, por exemplo.
2 – De PVC
As casas pré-fabricadas que utilizam PVC, um derivado do plástico, como material básico para a sua construção, são muito leves.
Ao contrário do que parece, estas casas são bastante isolantes do frio e do calor. E ainda, estão disponíveis em vários acabamentos.
Após montar as placas que as compõem, basta pintá-las para parecerem casas convencionais. Uma vez concluídas, requerem pouca manutenção.
3 – De aço
As casas pré-moldadas em aço são as que têm a aparência mais moderna de todas. Como são feitas de um material tão forte e durável como o aço, exigem pouca manutenção.
Além disso, as obras nestas casas são geralmente bastante rápidas e simples.
4 – De betão
As casas modulares mais duradouras são, sem dúvida, as de betão. Por este motivo, e, porque a sua aparência e acabamentos são mais parecidos com as casas convencionais, estas são as mais populares.
Estas casas são construídas com blocos de betão compactos e projetados consoante as necessidades do comprador. Os fabricantes deste tipo de casas também podem ter vários modelos predefinidos por onde escolher.
Assim, como as casas de aço, as de betão são certamente as que permitem obras posteriores com mais facilidade.
Quando são necessárias mudanças, é aconselhável contratar uma empresa especializada. A equipa saberá fazer o melhor projeto para a obra, considerando o tipo de casa em questão.
Quais são as vantagens das casas pré-fabricadas?
As casas pré-construídas, também conhecidas como casas modulares ou casas pré-fabricadas, têm se tornado populares devido às suas diversas vantagens.
Por consequência, aqui estão algumas das vantagens desse tipo de moradia:
1 – Custo Eficiente
As casas modulares costumam ser mais acessíveis do que as casas tradicionais construídas no local.
Isto ocorre porque a produção em massa e a montagem eficiente reduzem os custos de mão de obra e materiais.
2 – Tempo de construção reduzido
Uma das principais vantagens das casas pré-fabricadas é a velocidade de construção.
Pois, como muitas partes da casa são feitas numa fábrica controlada, o tempo de construção no local é significativamente reduzido.
Isto é especialmente benéfico para quem deseja mudar-se para a nova casa rapidamente.
3 – Qualidade controlada
As casas modulares são construídas em condições de fábrica, onde há um controlo rigoroso de qualidade.
Desta forma, pode originar uma construção mais precisa e materiais de alta qualidade, uma vez que os processos são repetidos de forma consistente.
4 – Personalização flexível
Muitas empresas de casas pré-construídas oferecem uma variedade de opções de design e layouts.
Assim, os proprietários podem personalizar a sua casa consoante as suas necessidades e preferências, escolhendo entre várias opções de acabamento, tamanhos e estilos.
5 – Eficiência energética
Muitas casas pré-fabricadas são projetadas tendo em mente a eficiência energética.
Assim, materiais modernos e técnicas de construção são incorporados para maximizar a eficiência no consumo de energia, resultando em faturas potencialmente mais baixas.
6 – Menos impacto ambiental
A produção controlada em fábrica reduz o desperdício de materiais, e muitas vezes os fabricantes de casas modulares usam técnicas e materiais mais sustentáveis.
Além disso, a construção mais rápida também significa menos perturbação do local e menos emissões.
7 – Menos tempo de interrupção no local
A construção de casas pré-moldadas no local tende a criar menos perturbação para a vizinhança em comparação com a construção tradicional.
O que é especialmente útil em áreas densamente povoadas ou onde a construção pode causar inconveniências.
8 – Maior previsibilidade financeira
A produção é controlada em fábrica e há um menor tempo de construção no local. Isto faz com que os custos e cronogramas de construção das casas são geralmente mais previsíveis do que os das construções tradicionais, minimizando surpresas financeiras.
9 – Mobilidade e flexibilidade
Por fim, algumas casas pré-fabricadas são projetadas para serem desmontadas e movidas, o que pode ser uma vantagem se deseja mudar-se no futuro.
Mas lembre-se de que como qualquer opção de construção, as casas modulares têm as suas próprias considerações e limitações.
Portanto, é importante escolher uma empresa confiável e fazer uma pesquisa completa antes de optar por este tipo de construção.
Tendo em conta que são mais baratas do que as casas tradicionais, as casas pré-fabricadas são uma ótima opção de construção. Por isso, por que não ponderar esta opção?
