Se está a pensar em vender a sua casa, deve ter algumas noções de como este processo pode ser desgastante. A venda de imóveis envolve vários intermediários e burocracias. Por isso, dar-lhe-emos algumas recomendações para facilitar a sua vida.

Acredite que estas 3 simples dicas farão toda a diferença no processo. Continue a ler e descubra tudo!

Venda de imóveis: 3 dicas simples que facilitarão todo o processo

Sabe como proceder numa venda de imóveis?

Para colocar uma casa à venda, terá de ajustar a sua oferta à realidade e saber o que fazer. Isto se quiser alcançar o seu objetivo o mais rápido possível.

Por exemplo: Sabe a que preço poderia vender a sua casa? Como escolheria uma agência imobiliária? Tem a certeza de que todos os potenciais compradores gostarão da decoração da sua casa?

1 – O preço depende do mercado

Coloque na sua cabeça: o preço não depende de si, é o mercado que o define. Determinar o preço pelo qual irá vender a sua casa não é uma tarefa fácil.

Para ter uma primeira ideia, procure online apartamentos semelhantes ao seu em termos de metros quadrados, localização e caraterísticas.

Faça uma média dos preços e evite definir um preço acima desse valor, pensando que dessa forma terá mais margem de negociação.

O número de contactos que receber, dar-lhe-á uma primeira ideia sobre se o preço do imóvel se adequa, ou não, ao mercado.

Se um apartamento é colocado à venda e ninguém tenta contactar, significa que é muito caro. Se tem muitas visitas e ninguém compra, significa que o preço é justo, mas que a casa pode não estar nas melhores condições.

Assim, é importante ter todos estes pontos em consideração.

2 – Sabe quais são as suas prioridades?

Está com pressa de vender? Identifique as suas prioridades.

Ao vender um imóvel, o preço e o tempo são duas variáveis indissociáveis.

Imagine que quer vender a casa por 150.000 euros e pretende vendê-la em seis meses, fixando em 135.000 euros o valor mínimo abaixo do qual não está disposto a negociar.

Se após seis meses não tiver vendido, mesmo que tenha reduzido o preço ao limite, isso significa que não acertou em uma das duas variáveis: preço ou prazo.

Ajuste o preço de acordo com a atividade dos compradores: uma média de seis visitas por mês acompanhadas das ofertas de compra correspondentes, é um sinal de que encontrou o preço certo.

3 – Contrate uma agência imobiliária

Depois de analisar as questões acima e se mesmo assim não conseguir vender a sua casa, o ideal é recorrer a uma agência imobiliária.

Na verdade, o melhor é ter a ajuda de uma imobiliária logo desde o início do processo. Pois, isso facilitará imenso a sua vida.

Existem muitas razões pelas quais o deve fazer. Mas as principais são:

1 – O primeiro e talvez o mais importante é obter exclusividade, já que a agência que contrata se compromete a vender o seu imóvel.

Uma agência tem um volume de casas que deve ser tratado com cuidado e atenção. Além disso, se a agência apresenta exclusividade, deve investir todos os seus esforços para vender a sua casa da melhor forma possível. Este é um contrato no qual ambas as partes beneficiam.

2 – Outro facto interessante é que a venda de imóveis exclusivamente com uma agência permite uma venda mais rápida. A publicidade é mais eficaz e a venda é mais fácil, tendo mais recursos para vender o imóvel.

3 – Ao contratar uma agência existe apenas um interlocutor que realiza todo o processo e os procedimentos burocráticos. Assim, os problemas são resolvidos mais rapidamente e não há possibilidade de segundas opiniões ou avaliações, pois existe apenas uma voz.

Embora não pareça verdade, o processo de venda de imóveis pode ser estendido ao longo do tempo, pois depende de muitos fatores.

Como percebeu, a venda de imóveis pode ser um processo lento e burocrático. Por isso, o nosso conselho é que fale connosco para que o possamos ajudar a vender a sua casa da forma mais cómoda possível.

Como encontrar uma agência imobiliária profissional para a venda de imóveis?

Encontrar uma agência imobiliária profissional é uma etapa crucial para garantir uma experiência agradável e bem-sucedida na venda de imóveis.

Sendo assim, veja algumas dicas para o ajudar a escolher a agência certa!

Pesquisa online e indicações

Inicialmente, comece por pesquisar agências imobiliárias na sua zona. Verifique os sites, as avaliações de clientes e a presença nas redes sociais.

Além disso, pergunte a amigos, familiares ou conhecidos, se já tiveram experiências positivas com agências imobiliárias.

Reputação e credenciais

Opte por agências que tenham uma boa reputação e estejam registadas em associações profissionais do setor.

Afinal, essas associações exigem que os membros sigam padrões éticos e profissionais.

Experiência no mercado

Escolha uma agência com uma experiência sólida no mercado imobiliário.

Essa experiência pode trazer insights valiosos sobre tendências locais, preços de imóveis e estratégias de negociação.

Especialização

Alguns agentes imobiliários têm especializações em nichos específicos, como imóveis residenciais, comerciais, de luxo ou de investimento.

Sendo assim, escolha uma agência que esteja alinhada com as suas necessidades, como por exemplo, a venda de imóveis.

Converse com diferentes agentes

Agende reuniões com representantes de diferentes agências.

Isso permite-lhe que avalie as suas habilidades de comunicação, o conhecimento do mercado e a abordagem de trabalho.

Portfólio de imóveis

Peça para ver o portfólio de imóveis com que a agência trabalha atualmente.

Com isso, terá uma ideia da sua experiência e do tipo de propriedades com que lidam.

Converse com clientes anteriores

Peça referências de clientes anteriores e converse com eles.

Assim, poderá entender as suas experiências de trabalho com a agência e se ficaram satisfeitos com os resultados.

Serviços oferecidos

Avalie os serviços que a agência oferece.

Isso pode incluir uma avaliação precisa das propriedades, um marketing eficiente, apoio jurídico e orientação durante todo o processo de negociação.

Transparência e comunicação

Escolha uma agência que seja transparente nas suas comunicações e processos.

Estes devem ser capazes de explicar claramente como tudo funciona e responder às suas perguntas de forma satisfatória.

Contrato e termos

Antes de assinar um contrato com a agência, reveja os termos cuidadosamente. Certifique-se de que entende as comissões, prazos e responsabilidades de ambas as partes.

Química pessoal

Trabalhar com uma agência imobiliária envolve uma colaboração próxima.

Por isso, deve sentir-se confortável com a equipa. É importante sentir que realmente entendem as suas necessidades e objetivos.

Por fim, lembre-se de que a escolha de uma agência imobiliária é uma decisão fundamental.

Assim, investir tempo na pesquisa e na seleção adequada pode resultar numa transação imobiliária mais eficaz e satisfatória com a venda de imóveis.