Para arrendar apartamento existem muitas questões a ter em conta, principalmente porque esta é uma decisão a médio/longo prazo.
Por isso, é importante fazer a escolha certa para não se arrepender.
Já de seguida, conheça algumas dicas a ter em conta se quer arrendar um apartamento. Continue a ler!
Arrendar apartamento: 8 dicas a considerar
Se está a pensar arrendar apartamento, saiba desde já que existem alguns cuidados a ter em consideração.
Assim sendo, conheça 8 dicas fundamentais que temos para si.
1 – Conheça o preço de arrendamento da área onde fica o apartamento
Deve sempre suspeitar dos anúncios que estão muito abaixo do preço médio na localização do apartamento.
Por esse motivo, ao procurar um imóvel para arrendar, é importante que verifique o preço de outros imóveis com caraterísticas semelhantes na mesma localização.
2 – Consulte o Registo Predial
Uma forma de verificar se a pessoa que afirma ser o proprietário da casa é o verdadeiro proprietário, é solicitar as informações no Registo Predial.
Este é um procedimento simples que pode ser realizado online. Basta pedir um documento que forneça informações breves e concisas sobre a situação legal de uma propriedade (breve descrição, proprietário e encargos, se houver).
3 – Formalize o acordo pessoalmente
Um dos casos mais comuns de fraude acontece quando o falso proprietário alega não estar no país e, por esse motivo, não pode mostrar o apartamento.
Para evitar esta situação, combine encontrar-se pessoalmente para ver o apartamento e assinar o contrato, quer seja com o proprietário, com o gerente da propriedade ou o agente imobiliário.
4 – Não pague o arrendamento antes de visitar o apartamento
Nunca, em nenhuma circunstância, com pressa de arrendar, deve dar um adiantamento antes de visitar o apartamento.
Se o fez, pode chegar à conclusão que o arrendou em condições diferentes do que pensava ou que a propriedade em questão nem sequer existe.
Por isso, não deve dar dinheiro ou assinar o contrato sem antes verificar as condições do imóvel, o local, o número de quartos, se há danos…
5 – Contrato por escrito
Sempre que um acordo é fechado com alguém, deve ser registado por escrito.
As palavras são levadas pelo vento e, no caso de um problema, os acordos não podem demonstrar as condições acordadas ou a quebra do contrato.
Assim, é essencial que as condições do contrato estejam escritas e que cada uma das partes envolvidas tenha uma cópia assinada em todas as páginas.
6 – Reveja o contrato
Antes de assinar, deve ler bem as condições do contrato sobre o arrendamento mensal, a duração do contrato, as despesas a serem pagas por cada uma das partes, o responsável pela manutenção da casa, entre muitas outras coisas.
Caso contrário, tente negociar.
7 – Conheça os direitos do inquilino
A melhor forma de evitar termos injustos é conhecer antecipadamente os seus direitos e obrigações como inquilino.
Embora pareça um detalhe insignificante, algumas vezes, há circunstâncias em que um inquilino arrenda uma casa num condomínio com piscina, por exemplo, sem ter direito a usá-la.
Por esse motivo, antes de assinar qualquer documento, é importante que esclareça os direitos que correspondem a si como inquilino e que sejam especificados no contrato.
8 – Caução
Saiba que o valor que fornece ao proprietário não deve exceder o pagamento equivalente a três meses de renda.
No entanto, seja como for, é essencial que guarde todos os comprovativos de pagamento.
Como vê, se procura arrendar apartamento nestes tempos que se avizinham, tenha todos estes cuidados.
E quais são as vantagens de arrendar?
Arrendar oferece várias vantagens, dependendo das suas necessidades e preferências.
Assim sendo, veja as cinco vantagens mais comuns!
1. Flexibilidade financeira
Geralmente, arrendar um apartamento requer um compromisso financeiro menor inicial em comparação com a compra de uma propriedade.
Isso significa que pode ter menos dinheiro adiantado e mais flexibilidade para pagar as suas despesas mensais.
2. Manutenção e reparação
Uma das principais vantagens de alugar é que não é responsável por grandes reparações ou manutenções.
Por exemplo: questões estruturais da casa, da canalização e da manutenção de áreas comuns. Tudo isto é tratado pelo proprietário ou pela empresa de administração do edifício.
3. Mobilidade
Arrendar é uma escolha apropriada para pessoas que têm planos para mudar de casa num futuro relativamente próximo.
Por isso, se tem um trabalho que exige mudanças frequentes ou se está a testar uma nova cidade, alugar um apartamento pode ser a escolha ideal. Pois, este oferece a liberdade de se mudar sem a obrigação de vender uma propriedade.
4. Lazer e serviços
Muitos edifícios de apartamentos oferecem lazer e serviços adicionais, como piscinas, ginásios, áreas de lazer, segurança 24 horas e muito mais.
Assim, esses extras podem tornar a sua vida mais conveniente e agradável.
5. Menos compromisso a longo prazo
Alugar um apartamento envolve contratos a curto prazo, geralmente de um ano.
Isso dá-lhe a oportunidade de avaliar a sua satisfação com a localização, o espaço e outras caraterísticas do apartamento antes de se comprometer a longo prazo.
No entanto, é importante lembrar que cada situação é única, e as vantagens podem variar conforme as suas circunstâncias pessoais e os seus objetivos.
Sendo assim, é aconselhável que pondere cuidadosamente as suas necessidades e os seus recursos antes de tomar uma decisão sobre arrendar apartamento.
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