Chegamos a uma altura da nossa vida, em que ambicionamos comprar apartamento, vivenda ou uma casa pré-fabricada… Na verdade, queremos um sítio que possamos dizer que é nosso, onde nos sintamos realmente bem.
Mas, por vezes, pode não ser fácil fazê-lo.
Se começou o ano com o objetivo de comprar a sua nova casa, e se quer chegar ao fim do ano e dizer “finalmente consegui”, então este artigo é indicado para si.
Vamos apresentar-lhe 8 resoluções para que saiba exatamente o que fazer para dar seguimento ao seu sonho.
Comprar apartamento: Como posso fazê-lo?
Bem sabemos que esta é uma decisão que não pode ser tomada da noite para o dia.
Deve ser bastante ponderada para que, quando chegar o momento certo, possa realizar o seu sonho de consciência tranquila, sabendo que tem todas as capacidades necessárias para tal.
Por isso, demore o tempo que precisar, planeie e adote uma estratégia. Nós damos-lhe uma ajuda.
1 – Escolha a altura certa para comprar casa
É um facto que os preços das casas estão em constante em mudança. Ora aumentam, ora baixam, sendo influenciados por múltiplos fatores que não conseguimos controlar. São provas disso, a situação económica do País e a lei da oferta e da procura de casas.
Nunca saberemos o dia de amanhã. Mas poderá tentar guiar-se pelos custos do crédito à habitação.
Ou seja, para conseguir o melhor timing para comprar casa, esteja atento à Euribor (média das taxas de juros praticadas em empréstimos), juntamente com a redução do spread.
Atualmente, estas taxas encontram-se baixas, tendo atingido os mínimos históricos. Assim, talvez seja uma boa altura para avaliar a situação.
2 – Pensar a longo prazo
Muitas vezes tomamos decisões com base no presente, contudo, numa situação como esta, devemos ponderar e pensar no futuro.
Como é de esperar, a primeira casa que comprar será para habitação. Será o seu espaço.
Mas imagine que um dia precisa de a vender!
Se tal acontecer, é importante que, no presente, pense em questões como a localização do imóvel e as boas acessibilidades. Acredite, estes fatores acrescentam valor à casa.
Considere ainda que, quanto melhor for a localização, mais irá pagar de IMI (Imposto Municipal sobre Imóveis). Isto não quer dizer necessariamente que é um ponto negativo, pois a longo prazo pode trazer-lhe vantagens.
3 – Entenda as suas necessidades
Um dos passos mais importantes que deve considerar antes de efetuar o negócio é quais são as suas reais necessidades de habitação.
Pretende ter um espaço que conte com uma área de lazer? Precisa de uma garagem? Pense nestas e noutras questões previamente.
Dessa forma, e para uma análise correta, precisa de conhecer os tipos de apartamentos existentes no mercado atualmente.
Assim, poderá analisar qual destes tipos faz mais sentido para o seu estilo de vida.
Por isso, podemos dizer que os mais procurados são os apartamentos comuns, apartamentos duplex ou triplex, loft, studio, flat e cobertura.
4 – O tamanho importa na hora de comprar apartamento
No melhor dos cenários, todos ambicionamos ter a casa dos nossos sonhos. Mas, essa casa não tem de ser uma mansão. A verdade é que quanto maior e mais “extras” a mesma tiver, maior poderá ser o valor que terá de pagar.
Lembre-se que ao comprar um apartamento existem custos de manutenção, aquecimento, luz, água e ainda os impostos associados ao imóvel.
Por isto, quando estiver à procura da sua casa de sonho, lembre-se que não irá pagar somente o imóvel, mas sim tudo o que o envolve.
Pondere muito bem, veja quais são as suas necessidades e adeque a compra da casa às mesmas.
5 – Imóvel pronto ou em planta?
Esta é outra dúvida muito comum de quem pensa em adquirir um apartamento em 2023. Deve investir num imóvel pronto ou em planta?
Neste ponto, o que será crucial para a decisão é a necessidade de ocupar o apartamento no imediato ou não.
Sendo assim, se deseja comprar com a intenção de se mudar o mais rápido possível, o ideal é, sem dúvida, investir num imóvel pronto.
Contudo, se não tem tanta pressa, pode ponderar a escolha de um apartamento em planta. Isso pode render-lhe uma boa poupança no valor total do imóvel. Afinal de contas, os apartamentos em planta costumam ser 20% a 50% mais baratos do que aqueles já construídos e finalizados.
6 – Precisa de Financiamento?
São raros os casos em que vemos alguém a comprar um apartamento a pronto pagamento, principalmente se for a sua primeira casa. Pois, como sabemos é cada vez mais difícil fazê-lo devido aos rendimentos auferidos e, obviamente, aos preços das casas.
Por estas razões, será normal pedirmos financiamento a um banco, através de um crédito habitação. Mas, esse banco não tem de ser necessariamente aquele no qual tem uma conta.
É muito importante que avalie todas as opções existentes no mercado e que as compare ao máximo. Só assim irá conseguir optar pelo melhor empréstimo para comprar um apartamento.
Avalie em todas as opções disponíveis a TAEG, o spread, a prestação mensal e o montante total imputado ao cliente.
Na Remax Urban temos acordos com várias entidades bancárias que podem ser uma excelente opção.
7 – Taxas de juros
Como sabemos este ponto é, e será sempre, impossível de prever, pois é algo que está em constante mudança. Por esta razão e para que faça a compra da sua vida, tem uma forma de melhorar esta situação.
Opte por uma taxa fixa, ou seja, escolha um empréstimo que lhe dê uma taxa de juros fixa até ao final do contrato na hora de comprar um apartamento.
Só assim irá conseguir garantir que o valor pago pelo seu empréstimo será constante, não tendo problemas devido ao aumento desta taxa.
8 – Encontre uma agência de confiança antes de comprar apartamento
Por norma, quando iniciamos um processo de procura de casa temos a tendência a querer fazer tudo sozinhos. Seja pelo entusiasmo, seja pelo facto de acharmos que apenas nós próprios é que sabemos exatamente aquilo que queremos. Mas, desengane-se.
Opte por encontrar uma agência que o ajude em todo este processo, podendo aliviá-lo um pouco do stress que é encontrar o apartamento com que tanto sonha. E nós podemos, garantidamente, ajudá-lo nesse processo.
Ninguém melhor que um especialista na área para ajudá-lo a encontrar exatamente aquilo que pretende. Além disso, o mesmo irá aconselhá-lo sempre consoante o que acredita ser mais vantajoso.
Agora que lhe demos todas as dicas necessárias para comprar o seu apartamento de sonho, não perca mais tempo e comece já a pô-las em prática.
Lembre-se sempre de ponderar e pensar com clareza. E, caso lhe surja alguma dúvida não hesite em contactar-nos, pois teremos todo o gosto em ajudá-lo.
