Quando está a considerar comprar uma casa, a licença de utilização antiga surge inevitavelmente nas conversas com agentes imobiliários, bancos e notários. Alguns dizem que é obrigatória; outros que deixou de existir; há quem afirme que impede completamente a compra. A realidade é mais complexa e, para um comprador informado, compreender isto é crítico. Como […]
Licença de utilização antiga: pode ser um problema na compra? Read More »
Negociar o preço de um imóvel em Lisboa não significa ceder ao primeiro sinal de resistência do comprador. Trata-se de um processo regulado por métricas, dados objetivos e decisões estratégicas. Recebeu uma oferta abaixo do preço pedido? Esta situação é perfeitamente normal no mercado imobiliário de Lisboa e não constitui uma má notícia. Uma proposta
Negociar preço ainda é possível num mercado imobiliário competitivo? Read More »
Ter uma casa com baixa eficiência energética em Lisboa é uma realidade incontornável no mercado imobiliário atual. A classe energética deixou de ser um mero detalhe técnico no certificado: define diretamente o valor de venda, o tempo de permanência no mercado e as exigências dos compradores. A questão essencial para muitos proprietários é clara: compensa
Casa com baixa eficiência energética em Lisboa: vender ou reabilitar? Read More »
A avaliação bancária é o número que o banco usa para decidir quanto financia. Quando fica abaixo do preço de compra acordado com o vendedor, o impacto é imediato e concreto: o crédito aprovado é inferior ao esperado, a entrada necessária aumenta e o negócio que parecia fechado fica em risco. A avaliação bancária é
Avaliação bancária em 2026: o que fazer e como não perder o negócio Read More »
A casa com garantia pública é, em 2026, a medida de apoio à habitação mais relevante para jovens em Portugal. Permite comprar a primeira casa sem entrada, com o Estado a atuar como fiador de até 15% do valor do imóvel, tornando possível um financiamento a 100% junto do banco. Segundo o portal oficial do
Saber como pagar menos IMI (Imposto Municipal sobre Imóveis) é um processo de gestão tributária que consiste na atualização dos dados do imóvel junto da Autoridade Tributária para reduzir a coleta anual. Este imposto incide sobre o Valor Patrimonial Tributário (VPT) dos prédios situados em Portugal, funcionando através da aplicação de uma taxa definida anualmente
Como pagar menos IMI: Estratégias de Otimização Fiscal em 2026 Read More »
Saber quanto custa a escritura de um imóvel é o passo mais importante quando está a preparar a compra da sua nova casa. O planeamento financeiro rigoroso evita que o processo pare na reta final por falta de liquidez. O custo da escritura de um imóvel é o valor pago pela formalização jurídica da compra
Saiba quanto custa a escritura de um imóvel em 2026 Read More »
Os custos ao comprar casa vão muito além do valor anunciado do imóvel. Muitas pessoas concentram-se apenas no preço de compra e acabam surpreendidas com despesas adicionais no momento da escritura. Impostos, registos e serviços obrigatórios fazem parte do processo de aquisição. Conhecer estes encargos com antecedência ajuda a planear melhor o investimento. Custos ao
Custos ao comprar casa: 7 despesas que deve prever antes da escritura Read More »
Antes de concluir a compra de uma casa, é essencial saber quanto custa fazer a escritura de um imóvel. Além do preço do imóvel, existem custos legais e administrativos que devem ser tidos em conta no planeamento financeiro. Compreender cada despesa ajuda a evitar surpresas e a garantir uma transação segura e transparente. Quanto custa
Descubra quanto custa fazer a escritura de um imóvel Read More »
A isenção do Imposto do Selo para a segunda casa tem sido um dos benefícios fiscais mais comentados nos últimos anos. Muitos portugueses aproveitaram esta medida para investir em imóveis adicionais, seja para habitação própria secundária ou para rendimento. No entanto, começam a surgir dúvidas sobre a continuidade desta isenção. Com as alterações constantes nas
Isenção do Imposto do Selo para a segunda casa: É possível? Read More »
