Chega um momento na vida em que comprar apartamento, vivenda ou uma casa pré-fabricada passa a ser um grande objetivo. Afinal, queremos um lugar que possamos chamar de nosso, onde nos sintamos realmente bem.
Mas sabemos que este tipo de processo pode não ser assim tão simples. Começou o ano com o objetivo de finalmente comprar um imóvel? Se quer terminar 2025 a dizer “Consegui!”, então este artigo é para si.
Partilhamos consigo 8 resoluções essenciais para poder organizar-se e dar o primeiro passo na realização deste sonho!
Comprar apartamento: Como o fazer de forma inteligente?
Sabemos que esta é uma decisão que não pode ser tomada da noite para o dia. Deve ser bastante ponderada. Afinal, quando chegar o momento certo, realizará o seu sonho de consciência tranquila. E o mais importante, sabendo que tem todas as capacidades necessárias para tal.
Por isso, demore o tempo que precisar, planeie e adote uma estratégia para comprar um apartamento neste novo ano. E, esteja tranquilo! Estamos aqui para o ajudar.
1 – Escolha a altura certa para comprar
Os preços dos imóveis estão sempre a oscilar. Eles são influenciados por fatores como a economia e a oferta e procura do mercado imobiliário. Para encontrar o melhor momento para comprar, é fundamental acompanhar os custos do crédito habitação.
A Euribor, que influencia as taxas de juro dos empréstimos, registou aumentos significativos em 2023 e 2024. Agora, em 2025, a tendência pode ser de estabilização. Além disso, o spread oferecido pelos bancos também pode fazer a diferença. Estar atento a estes detalhes ajudará a escolher o momento certo para avançar com a compra.
2 – Pense a longo prazo
Muitas decisões são tomadas com base na realidade atual, mas a compra de um imóvel deve ser vista como um investimento para o futuro. Mesmo ao comprar apartamento para habitação própria, pense na valorização do imóvel caso um dia precise de o vender.
A localização e as acessibilidades continuam a ser fatores determinantes para a valorização de um imóvel. Além disso, quanto melhor for a localização, maior poderá ser o IMI. Este é um custo a considerar no seu planeamento financeiro.
3 – Defina as suas necessidades habitacionais
Antes de fechar negócio ao comprar apartamento, reflita sobre as suas reais necessidades. Precisa de uma casa com jardim? Um apartamento com garagem? Um espaço amplo ou algo mais compacto?
No mercado existem diferentes tipos de apartamentos, como T1, T2, lofts, duplex e studios. Avalie qual se encaixa melhor no seu estilo de vida, tanto para o presente como para o futuro.
4 – O tamanho importa
É tentador procurar um apartamento grande e cheio de comodidades. Porém, lembre-se de que o tamanho afeta diretamente o preço, os custos de manutenção e os impostos.
Além do valor de aquisição, há despesas recorrentes como condomínio, aquecimento, água e eletricidade. Certifique-se de que compra um apartamento com o tamanho adequado às suas necessidades e ao seu orçamento.
5 – Imóvel pronto ou em planta?
Esta é uma decisão importante. Se quer mudar-se rapidamente, um imóvel pronto pode ser a melhor escolha. Mas se não tem pressa e quer poupar, um apartamento em planta pode ser uma excelente opção.
Os imóveis em planta costumam ser mais baratos, chegando a ter uma diferença de 20% a 50% no preço comparado a imóveis já construídos. Além disso, alguns projetos oferecem condições de pagamento mais flexíveis durante a construção. Esta é uma dica de ouro que deve considerar ao comprar apartamento em 2025.
6 – Vai precisar de financiamento?
A maioria das pessoas recorre ao crédito habitação para comprar casa. E mesmo que já tenha um banco, isso não significa que deve fazer o empréstimo nele.
Comparar diferentes propostas pode ajudar a encontrar condições mais vantajosas. Avalie fatores como TAEG, spread, prestação mensal e montante total imputado ao cliente.
Em 2025, com as taxas de juro a estabilizar, pode ser um bom momento para negociar um financiamento mais favorável. Algumas instituições bancárias oferecem vantagens para determinados perfis de clientes, por isso, vale a pena pesquisar.
7 – Atenção às taxas de juro
As taxas de juro flutuam e podem impactar diretamente o valor que pagará pelo crédito habitação ao longo dos anos. Por isso, deve ter atenção a este fator ao comprar apartamento este ano.
Se quer previsibilidade nos pagamentos, uma taxa fixa pode ser a melhor escolha, pois garante que a prestação se mantém constante. Já a taxa variável pode ser vantajosa quando as taxas de juro estão em queda, mas exige atenção às variações do mercado.
Em 2025, com a Euribor a estabilizar, pode ser o momento de avaliar qual a melhor opção para si.
8 – Encontre uma agência de confiança
Muitos tentam procurar casa por conta própria, mas ter o apoio de uma agência imobiliária pode tornar o processo muito mais eficiente e seguro. Por isso, aqui na REMAX, encontra os melhores profissionais do mercado. Comprar apartamento com o nosso apoio é sinónimo de garantia e bom negócio!
Ajudamos a encontrar o imóvel que corresponda às suas necessidades, além de orientar na parte burocrática e nas negociações. Ter um especialista ao seu lado pode fazer toda a diferença para conseguir o melhor negócio.
Agora que tem estas dicas, está na hora de colocar o plano em prática. Comprar apartamento é um grande passo e requer planeamento e organização. Com as informações certas e as escolhas adequadas, pode concretizar o sonho da casa própria ainda em 2025.
Lembre-se sempre de ponderar cada detalhe e de procurar o máximo de informação possível antes de tomar a decisão final. Conte connosco rumo à jornada do imóvel ideal!
