Estamos a chegar ao fim do ano, por isso, já é possível fazer algumas previsões sobre as tendências imobiliárias 2022.
Com o avanço da vacinação em todo o mundo, a crise gerada pelo COVID-19 parece estar cada vez mais estável.
Assim, o mercado imobiliário tende a solidificar-se ainda mais. Continuando, por isso, a ser um dos setores mais rentáveis da economia portuguesa no próximo ano.
Continue a leitura e saiba o que muda, e o que permanece, no mercado imobiliário de 2022.
Tendências imobiliárias 2022: conheça as expectativas para o ano que está a chegar
No início de 2020, com o início da pandemia global, o mundo temia a instauração de uma crise sem precedentes.
De facto, muitos setores da economia sofreram um grande impacto negativo. Contudo, o mercado imobiliário manteve-se surpreendentemente resiliente.
Durante o ano de 2021, este segmento começou a mostrar sinais de uma boa recuperação. Por esse motivo, as projeções para o próximo ano são otimistas.
1 – Como o mercado se comportou em 2021?
Fazendo uma retrospetiva do mercado imobiliário neste ano, podemos perceber que o cenário revelou ser mais positivo do que esperado.
A crise sanitária atingiu diferentes segmentos, uns mais e outros menos. Porém, o imobiliário manteve-se relativamente estável.
Passado o pior da pandemia, podemos perceber que o setor tem-se mantido fortalecido. Tem, também, conseguido superar os obstáculos das restrições durante os períodos de confinamento.
Entre os pontos de destaque, o avanço da tecnologia no setor contribuiu para que houvesse um salto neste período, sendo um dos fatores predominantes que justificam o crescimento.
O mundo digital possibilitou a continuidade das transações imobiliárias, mantendo, portanto, o mercado aquecido. Contribuiu também para a exploração de projetos e gerou novas janelas de oportunidade de negócio.
Outra mudança que merece destaque é o tipo de imóvel com maior procura no setor imobiliário residencial.
A obrigação de permanecer mais tempo em casa durante os meses de distanciamento fez com que as pessoas sentissem uma maior necessidade de espaço.
Neste contexto, a expectativa é que as maiores procuras por imóveis sejam no sentido de optar por locais mais amplos.
Assim, investir em espaços que oferecem uma infraestrutura adaptada às necessidades de toda a família, é uma tendência a manter.
Além disso, os especialistas acreditam que haverá uma procura maior por imóveis que ofereçam também uma boa área de lazer.
2 – As projeções para 2022
A vacinação da maior parte da população foi crucial para conter o avanço do vírus. Atualmente, podemos navegar em águas mais tranquilas.
As medidas mais restritivas foram flexibilizadas e, aos poucos, a vida das pessoas volta ao normal.
Por isso, algumas empresas já consideram a retoma ao trabalho presencial.
Como resultado, a procura por escritórios deverá dominar os investimentos imobiliários, especialmente em Lisboa.
Segundo as estimativas da Impacts 2021, o mercado de escritórios deverá atrair um grande volume de investimento durante o próximo ano.
Ao que tudo indica, 35% do total de investimentos no mercado imobiliário português deve-se concentrar neste segmento em Lisboa.
É claro que muitas pessoas querem saber como ficam os preços no mercado imobiliário em 2022.
Conforme dito, o imobiliário português conseguiu recuperar e apresentar soluções frente ao momento mais difícil da pandemia.
Neste sentido, apesar das quebras no primeiro confinamento, as obras nunca pararam. E, atualmente, já observamos uma estabilização e retorno ao cenário pré-pandemia.
Por isso, os preços devem permanecer estáveis, uma vez que não houve uma quebra na venda de casas, como esperado.
Além disso, a banca permanece com incentivos aos empréstimos habitação. Desta forma, a aquisição de imóveis usados também tem continuado ao ritmo anterior à pandemia.
Conhecendo estas tendências imobiliárias 2022, ao que tudo indica, o setor irá manter-se firme e otimista, desempenhando um importante papel na recuperação da economia do país.
