A rentabilidade imobiliária é a métrica financeira que mede o retorno gerado por um ativo imobiliário em relação ao capital nele investido. Serve para determinar a viabilidade económica de uma...
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Quando uma casa pronta a habitar justifica pagar um pouco mais
Uma casa pronta a habitar é um imóvel residencial completamente acabado, verificado e pronto a ser ocupado sem necessidade de obras ou remodelações prévias. Este tipo de habitação assegura uma...
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Vender casa com crédito por pagar: o que acontece à dívida no dia da escritura
Vender casa com crédito por pagar é a transação imobiliária na qual o proprietário aliena um imóvel sobre o qual ainda incide uma hipoteca bancária. Esta operação serve para liquidar...
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Casa com obras não licenciadas: é possível vender ou pedir crédito?
A casa com obras não licenciadas é uma habitação que possui alterações estruturais, ampliações ou modificações realizadas sem aprovação prévia da câmara municipal, violando as regulamentações urbanísticas locais. Muitos proprietários...
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Imóvel sobreavaliado: por que razão um preço elevado pode atrasar a venda?
Tem uma casa para vender. A existência de um imóvel sobreavaliado, anunciado bem acima do que o mercado realmente paga, parece uma estratégia lógica à primeira vista: o proprietário pede...
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Contrato de mediação imobiliária: 7 cláusulas que deve analisar antes de assinar
Quando está a procurar casa, o contrato de mediação imobiliária parece um mero formalismo. O mediador estende um papel, pede a assinatura e o foco está na casa em si,...
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Direito de preferência na venda: quem pode exercê-lo?
O direito de preferência na venda é um mecanismo legal que garante ao proponente a prioridade para comprar um imóvel se o proprietário decidir vendê-lo, mesmo que já exista outro...
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A rotina de um consultor imobiliário não é o que muitos imaginam quando pensam na profissão. O dia a dia não se resume a mostrar casas: é um trabalho de...
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Ficha técnica da habitação: quando este documento é necessário Quando está a avaliar um imóvel para comprar, a ficha técnica da habitação é um documento que frequentemente aparece mencionado. Mas...
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Vender imóvel em compropriedade: todos os proprietários têm de concordar?
Herda uma casa com os seus irmãos e, meses depois, quer vender. Mas descobre rapidamente que não pode fazer sozinho. A lei diz que todos os herdeiros têm de concordar....
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Quando está a considerar comprar uma casa, a licença de utilização antiga surge inevitavelmente nas conversas com agentes imobiliários, bancos e notários. Alguns dizem que é obrigatória; outros que deixou...
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Negociar o preço de um imóvel em Lisboa não significa ceder ao primeiro sinal de resistência do comprador. Trata-se de um processo regulado por métricas, dados objetivos e decisões estratégicas....
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Ter uma casa com baixa eficiência energética em Lisboa é uma realidade incontornável no mercado imobiliário atual. A classe energética deixou de ser um mero detalhe técnico no certificado: define...
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