Quem está à procura de imóveis para comprar sabe que tem uma importante missão pela frente.
Para realizar este sonho, é importante estar atento a cada pormenor que pode atrasar a realização desta conquista. Além disso, é preciso fazer um bom planeamento para poupar dinheiro e conseguir o melhor negócio.
Para ajudá-lo nesta tarefa, elaborámos um artigo com 6 dicas infalíveis, que o vão ajudar a comprar a sua casa de sonho!
Imóveis para comprar: Quais são as maiores dificuldades?
A procura por um imóvel para comprar pode ser um processo desafiador e complexo, pois envolve diversas considerações, expectativas e necessidades individuais.
Dessa forma, algumas das maiores dificuldades enfrentadas por quem procura imóveis para comprar incluem:
Orçamento limitado
O custo de compra de uma casa excede, muitas vezes, o orçamento disponível para muitos compradores, limitando as suas opções em termos de localização e características do imóvel.
Localização
Encontrar um imóvel numa localização desejada, próxima ao trabalho, escolas, transporte público e outras comodidades, pode ser um desafio.
Especialmente em áreas urbanas densamente povoadas.
Condição do imóvel
Algumas pessoas procuram imóveis que não requerem muitas reparações.
Assim, isso pode dificultar a procura. Especialmente dentro de um determinado orçamento.
Concorrência
Em mercados imobiliários competitivos, os compradores enfrentam, muitas vezes, a concorrência de outros interessados na mesma propriedade.
Dessa forma, isso pode levar a guerras de preços mais altos, dificultando a procura de imóveis para comprar.
Documentação e processo burocrático
O processo de compra de uma casa envolve muita papelada, contratos legais, inspeções e outras formalidades burocráticas que podem ser complicadas e demoradas.
Flutuações do mercado
As condições do mercado imobiliário podem afetar a disponibilidade de imóveis e os preços.
Com isso, em mercados voláteis, pode ser difícil prever quando é o momento certo para comprar.
Expectativas e necessidades diferentes
As famílias têm diferentes necessidades em termos de espaço, número de quartos, comodidades, etc.
Por isso, encontrar um imóvel que atenda a todas essas expectativas pode ser desafiador.
Negociação
Negociar o preço do imóvel e os termos da venda pode também ser um desafio. Especialmente para compradores inexperientes ou em mercados onde os preços são inflexíveis.
Financiamento
Obter um financiamento imobiliário com taxas de juro favoráveis e condições adequadas às possibilidades financeiras do comprador pode ser uma dificuldade significativa.
Incerteza do futuro
Os fatores como as mudanças no emprego, a situação financeira ou as necessidades familiares futuras podem criar incertezas para os compradores.
Dessa forma, este aspeto dificulta a tomada de decisões a longo prazo.
Em suma, lidar com esses desafios requer, muitas vezes, paciência, pesquisa diligente e aconselhamento profissional.
Além disso, deve considerar a possibilidade de fazer concessões em relação às expectativas iniciais.
6 dicas valiosas que facilitam a procura de imóveis para comprar
Comprar um imóvel faz parte dos planos de vida da maior parte dos portugueses. Para dar este passo, é preciso conhecer todos os fatores que podem interferir no processo, desde o planeamento financeiro até à procura do imóvel ideal.
De seguida, enumeramos 6 dicas que deve seguir para começar a organizar-se.
1 – Imóvel pronto ou em planta?
Para descobrir qual a melhor alternativa, é preciso ter em conta quando pensa mudar-se, as condições de pagamento e se está disposto a possíveis remodelações e alterações no imóvel.
Um imóvel na planta é ótimo para quem não tem pressa de se mudar e deseja investir na personalização do imóvel.
Enquanto o imóvel já pronto é ideal para quem tem urgência em mudar-se.
2 – Conheça o seu potencial financeiro
Assim como a maioria dos portugueses, é provável que tenha de recorrer a um empréstimo para comprar a sua casa. Para tal é importante conhecer o seu potencial financeiro e a capacidade de cumprir com essa responsabilidade.
Para calcular o valor máximo de financiamento, a instituição financeira avalia o orçamento familiar, estabilidade profissional, entre outras informações.
Com estes dados, o banco define o valor da entrada, as prestações mensais e a taxa de juros.
3 – Planeamento financeiro
O planeamento financeiro é uma espécie de bússola que o guiará na procura de imóveis para comprar. Um planeamento eficiente deve envolver:
- Organização dos gastos;
- Poupar parte dos rendimentos;
- Estabelecimento de metas.
4 – Processo de procura
Encontrar o imóvel ideal não é uma tarefa fácil, e vai exigir tempo e paciência. Para facilitar este processo, considere os seguintes fatores durante a procura.
4.1. Pesquisa focada nas suas preferências
Antes de iniciar a procura do imóvel é necessário definir as necessidades da sua família.
Pense em tudo o que é necessário para fazer face às necessidades da sua família. Por exemplo, o número de quartos, os lugares da garagem, os elevadores, a localização e o orçamento.
4.2. Cuidado para não desperdiçar o seu tempo
Visitar imóveis que fujam do padrão estabelecido só o vai fazer perder tempo e deixá-lo frustrado. Por isso, antes de agendar uma visita, tenha acesso a todas as informações sobre o imóvel.
Faça questões relacionadas com a localização, a segurança, o acesso a serviços, veja fotografias para ter uma ideia do estado do imóvel. Estas são questões a ter em conta antes de se deslocar ao local.
5. Utilize os filtros disponíveis nas plataformas
Para que a sua procura seja mais dinâmica, utilize as ferramentas que estão disponíveis nos sites imobiliários ou plataformas.
Através dos filtros, a sua pesquisa será mais assertiva, pois permite inserir todos os requisitos necessários para encontrar o imóvel ideal.
6. Agende uma visita
Por fim, faça uma lista dos imóveis que mais lhe despertaram interesse, e entre em contacto para agendar a visita.
Durante a visita, tire todas as dúvidas e faça uma boa inspeção ao imóvel, para se certificar que o mesmo está em boas condições. Só assim consegue garantir que não terá de gastar muito dinheiro em obras e reparações.
Procurar imóveis para comprar é um processo que deve ser feito com precaução e paciência. Considere estas dicas e aumente as suas hipóteses de sucesso para encontrar o imóvel ideal!
