Com o final do ano a aproximar-se, já podemos traçar algumas perspetivas para o mercado imobiliário 2022.
Ao contrário do que se pensava, o setor manteve-se estável durante o ano de 2021.
Isto deveu-se à enorme capacidade de adaptação do segmento, mesmo diante do cenário pandémico que conhecemos.
No artigo de hoje fazemos uma retrospetiva do mercado imobiliário de 2021 e apresentamos algumas projeções para o próximo ano.
Mercado imobiliário 2022: fique a conhecer as projeções e possíveis tendências
Conforme dito, a crise gerada pela pandemia não afetou drasticamente o mercado imobiliário, como se esperava.
O setor conseguiu reinventar-se e adaptar-se à nova realidade, com investimentos significativos na área da tecnologia.
A internet tornou-se, assim, o grande centro de captação de clientes durante o confinamento.
Por isso, as estratégias de marketing digital e tecnologias virtuais tornaram-se fundamentais para sobreviver neste período.
O mundo digital possibilitou a continuidade das transações imobiliárias, mantendo, assim, o mercado ativo. Permitiu, também, explorar e gerar novas janelas de oportunidade de negócio.
1 – As tendências que marcaram 2021
Antigamente, os imóveis nos grandes centros eram o objeto de desejo da maioria das pessoas. Hoje em dia, o mercado vive um movimento reverso.
As pessoas passaram a priorizar mais o espaço e a qualidade de vida.
As famílias passaram a procurar espaços maiores, que permitem mais conforto e uma movimentação com maior liberdade. Espaços com áreas externas como jardins, terraços e varandas são ainda mais valorizados agora.
Soma-se a isso a procura por espaços funcionais, que possibilitem a prática do trabalho remoto.
Talvez isto tenha levado a uma outra tendência observada no mercado imobiliário de 2021: o aumento da procura por terrenos ou lotes para construção.
Ter um lar feito à medida das próprias necessidades, passou a ser prioridade para quem procurava casa.
Isto pode ser explicado pela mudança da relação entre as casas e os seus moradores, durante o confinamento.
Ao longo deste período, as habitações passaram a ser vistas como um espaço de convivência mais diversificado e, assim, mais valorizado.
2 – Projeções para o mercado imobiliário em 2022
Muitas das tendências consolidadas em 2021 devem transitar para o próximo ano, principalmente a presença tecnológica.
Isto porque estas inovações permitiram uma simplificação das exigências burocráticas nas transações imobiliárias.
Assim, compradores e imobiliárias saem a lucrar com um processo mais simples e célere.
E, embora a procura por imóveis mais espaçosos seja uma tendência que também deve continuar, a procura por escritórios deve dominar o mercado em 2022.
Apesar de todas as variações, a vacinação está a avançar, assim como a procura por soluções alternativas.
Aos poucos, a vida das pessoas está a voltar ao normal. Por isso, muitas empresas esperam retomar o trabalho presencial no próximo ano.
Esta conclusão foi retirada dos resultados da pesquisa da Impacts 2021.
Ao que tudo indica, 35% do total dos investimentos no mercado imobiliário português deve-se concentrar neste setor, em Lisboa.
Assim, o segmento de escritórios deverá atrair o maior volume de investimentos durante o próximo ano.
Mas, e os preços?
Estima-se que o valor dos imóveis permaneça estável durante 2022.
Já que não houve uma quebra significativa na venda de casas, a tendência é que os preços não sofram variações drásticas.
Inclusive, o setor da Construção Civil, apesar de ter visto as suas atividades reduzidas, nunca parou por completo.
Assim, novos empreendimentos devem ser lançados para os mais diversos tipos de segmentos.
Desta forma, ao que tudo indica, Portugal deve continuar a ser um destino atrativo para investimentos imobiliários no próximo ano.
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