Para construir a sua casa de sonho, o primeiro passo a tomar é encontrar o terreno ideal. Afinal, é nesse espaço que irá construir o imóvel.
Mas, o que poucos sabem é que existem fatores essenciais a analisar num local, além das suas dimensões. As condições do solo e a incidência do sol, por exemplo, podem influenciar as características do projeto.
Reunimos as melhores dicas do que deve ter em consideração antes de comprar um espaço para construir.
Venha connosco nesta leitura e saiba tudo o que precisa antes de fazer o investimento.
Como escolher o terreno perfeito
Comprar um terreno, seja para investir ou para construir a sua casa, é uma excelente opção.
Primeiro, há sempre a expectativa de valorização, e segundo, poderá ter um imóvel com as características com que sempre sonhou.
Mas, antes de fechar o negócio, é preciso observar alguns elementos além do tamanho do terreno. Quer saber quais são? Continue a leitura e conheça-os de seguida!
1 – A topografia
A topografia de um lote demonstra o tipo de desnível do terreno, e este pode estar em aclive, declive ou nivelado.
Quando há uma inclinação no terreno, a planta deve ser bem elaborada para aproveitar o melhor desta característica natural.
A desvantagem nestes casos é que a construção pode sair mais cara. Pois, é necessário providenciar suportes de contenção e drenagem.
Em compensação, este tipo de lote costuma ser mais barato, o que pode compensar no preço final do projeto.
2 – O tipo de solo
O tipo de solo está relacionado com as concentrações de diferentes elementos como argila e areia, por exemplo.
É muito importante observar estes aspetos, pois o tipo de solo terá impacto no projeto da obra.
Através desta análise é possível descobrir o nível de resistência do solo e como o local se irá comportar. Especialmente ao receber a carga das fundações que sustentam a construção.
Existem empresas especializadas que fazem este reconhecimento do solo.
3 – A posição do terreno em relação ao sol
Apesar de parecer algo irrelevante, a verdade é que as posições do sol em relação à construção, ao longo do dia, devem ser consideradas.
Por exemplo, o sol matinal é menos intenso. Assim, a sua incidência pode deixar os ambientes aquecidos, mas não em demasia, ao contrário do sol da tarde.
Fazer um estudo sobre a incidência solar no espaço será fundamental para que a sua casa seja confortável termicamente.
4 – Vizinhança próxima
Antes de comprar um terreno no qual está interessado, conheça os arredores e vizinhança.
Perceba se a região é mais residencial ou comercial, e se há potencial de crescimento e valorização dos imóveis.
Este é um fator importante, especialmente se tiver a intenção de investimento com o lote.
Também convém fazer este levantamento se for comprar para construir a sua casa. Tanto pela sua qualidade de vida, como pelas perspetivas de negócio, caso acabe por decidir vendê-la no futuro.
5 – Estrutura da região
Além de perceber se a vizinhança tem características mais residenciais ou comerciais, é importante analisar a estrutura geral da região.
Pesquise se existem serviços básicos próximos da localização do terreno, como transportes públicos, escolas e hospitais. Supermercados e outros comércios na proximidade também facilitam a rotina, sem que tenha de de preocupar com grandes deslocações.
Estar numa região estruturada torna o lote mais caro, mas pode dar uma maior qualidade de vida a longo prazo.
Já considerou comprar um terreno?
Fique atento às questões abordadas no artigo e garanta que está a fazer um bom negócio!
