Quando se trata de escolher um lugar para morar, é comum esta dúvida vir à tona: afinal, vale mais a pena comprar ou alugar imóvel?
Esta é uma das decisões mais importantes que tomamos ao longo da vida. Afinal, os custos para ter uma casa, seja ela comprada ou alugada, são altos.
Por isso, é importante conhecer os pontos positivos e negativos de ambos, antes de tomar uma decisão.
Para ajudá-lo na escolha, explicamos-lhe quando vale a pena comprar ou alugar um imóvel. Continue a ler!
Alugar imóvel ou comprar? Conheça as situações em que ambas as escolhas valem a pena
É importante iniciar este artigo começando por dizer que não há uma regra universal que determine quando é melhor comprar ou alugar imóvel. A decisão é muito subjetiva, e vai depender da realidade de cada pessoa.
Por isso, não lhe vamos dizer se deve comprar ou alugar, mas apresentar-lhe um panorama geral acerca das duas opções. Assim poderá ponderar, de acordo com as suas características individuais.
1 – Em que situações vale a pena alugar imóvel?
Embora muitos não acreditem, o aluguer pode sim ser vantajoso em algumas situações. A primeira vantagem está relacionada com a mobilidade.
Isto porque num imóvel alugado pode mudar-se com mais rapidez e menos burocracia do que num comprado.
Contudo, morar num imóvel alugado limita a possibilidade de fazer mudanças e/ou deixar a casa ou apartamento como realmente gostaria. Mas não só!
Existem outros possíveis transtornos como o caso de o senhorio terminar o contrato antes do previsto.
Dito isto, é importante mencionar também as vantagens e desvantagens relacionadas com o aspeto financeiro do aluguer.
Se a sua realidade lhe mostra algumas incertezas, então é melhor alugar um imóvel que seja menor. Aproveite que tem mais tempo para juntar o valor da entrada, para que se reduza um possível financiamento.
Para identificar se o aluguer vale a pena para o bolso, é preciso fazer os cálculos. Compare o cenário com uma prestação de crédito e outro com o pagamento do aluguer.
2 – Em que situações vale a pena comprar imóvel?
Para saber se vale a pena entrar num financiamento imobiliário, é preciso analisar, basicamente, quatro condições:
- Se a família tem a certeza que aquele é o imóvel em que vai ficar boa parte da vida;
- Se a prestação não vai muito para lá do que se pagaria num aluguer;
- Se a qualidade de moradia no imóvel já é a desejada há um bom tempo;
- Se a família tem o desejo de ter um imóvel próprio.
Uma família que reúne todos estes fatores deve investir na compra de um imóvel. Afinal, há também uma certa tranquilidade em morar num imóvel que lhe pertence. Não esquecendo que o bem pode sofrer valorizações ao longo do tempo.
É um património importante para a segurança da família. Mas, é preciso frisar que também há desvantagens.
A principal talvez seja o alto custo do crédito habitação. Este, geralmente, compromete boa parte do orçamento familiar e durante um longo período.
É preciso considerar também que o financiamento é uma espécie de aluguer. No entanto, está a fazer o pagamento ao banco.
Além do alto valor que o consumidor paga em juros, é preciso avaliar todos os custos. As possíveis remodelações, os impostos e outras despesas são alguns dos exemplos.
Quais são as maiores dificuldades de quem pretende comprar ou alugar imóvel?
Inicialmente, quem procura alugar ou comprar um imóvel enfrenta frequentemente diversas dificuldades ao longo desse processo.
Uma das principais é a questão financeira. Já que muitas vezes os custos envolvidos, como entrada, taxas e mensalidades, podem representar um desafio para o orçamento do interessado.
Além disso, a procura pelo imóvel ideal pode ser demorada e exigir paciência. Uma vez que é necessário encontrar uma propriedade que atenda às necessidades e expectativas do comprador ou locatário.
A localização, a infraestrutura do bairro, a proximidade de serviços essenciais e os transportes públicos são fatores que influenciam na decisão e podem complicar a escolha.
A burocracia também se destaca como uma barreira, especialmente no caso da compra, onde as documentações, as trâmites legais e as negociações podem exigir tempo e esforço consideráveis.
No caso de quem pretende alugar imóvel, a análise de crédito e a exigência de garantias adicionais podem ser obstáculos adicionais.
A instabilidade do mercado imobiliário e as variações nos preços dos imóveis ao longo do tempo também podem ser preocupações.
Assim, torna-se difícil prever se a decisão de compra ou aluguer é a mais vantajosa a longo prazo.
Em resumo, as maiores dificuldades enfrentadas por quem procura alugar ou comprar um imóvel envolvem principalmente aspetos financeiros.
Porém, as burocracias e a volatilidade do mercado também exigem cuidado e planeamento por parte dos interessados na busca pelo imóvel ideal.
Por fim, pondere acerca de todas estas informações, avalie a sua realidade atual e decida se vale a pena comprar ou alugar imóvel.
